Ирина Владимирована, я без агрессии, просто раздосадован. За конкретный ответ Вам спасибо. За орфографию простите, есть такая проблема, я над этим работаю,) в России живу с 2004 года. поэтому резидент уж точно. Но позвольте с Вами не согласится что вопрос на мой ответ знает здесь каждый консультант, я вот например уже знаю двух которые не знают. Я непредпологал что мой вопрос будет оскорбителен для профи так как постарался отграничить професионалов от дилетантов, и профи не примут на свой счет мое не доверие.

P.S. Я Виктор) предполагаю что ответ Вы все таки писали мне)

Ага... Вам ответ писала.
И еще имейте ввиду: если акт приема-передачи квартиры был подписан после 01.01 2016г., то при расчете налога надо учитывать кадастровую стоимость квартиры. Почему, что и как - я расписывать не буду, скажу только, что самостоятельная продажа вкупе с отсутствием оптимизации налогового бремени может привести к тому, что вы, в лучшем случае, не сэкономите на отсутствии специалиста, а в худшем случае расходы ваши будут больше, чем при профессиональном построении сделки и оптимизации налогов.

Да Ирина Владимировна акт подписан после 01.01 2016г., спасибо еще раз! А я и не собираюсь сам разбираться в оптимизации налогов и т.д. это все сложно, я понимаю что даже ни каждый специалист который себя таковым считает может в этом разобраться. Для меня сейчас нужно понять одно стоит мне вообще ее продавать, если заплачу много налогов то смысла в этом не вижу. Вот и обратился с вопросом. А мне за мой вопрос даже какой-то человек поставил минус, мне то сами понимаете от этого ни жарко ни холодно, а он наверно так самоутверждается. Я вот только одного не пойму, это-же форум специально чтоб такие как я задавали вопросы, а мы простые граждане не владеем какой то особой терминалогией и задаем вопросы как умеем и понимаем или не понимаем, так в чем же моя вина? что спросил, написал же что, дилетантов прошу не беспокоится, как профессионал мог принять это на свой счет? если обиделся то считаю что сам себя и определил.

Алексей у Вас на этом сайте стоит статус PRO, прочтите пожалуйста мой вопрос еще раз, потом ваш ответ, затем посмотрите рядом с вашем именем стоит обозначение PRO, затем еще раз посмотрите на Ваш ответ)

Татьяна, спасибо. Я конечно напишу в налоговую если не получу на свой вопрос однозначный ответ. Я все таки считаю что специалист в сфере недвижимости обязан знать про налогообложение касаемо продажи недвижимости, или по Вашему мнению мне для продажи квартиры нужно обращаться сразу в налоговую? Чтоб составить договор к нотариусу, за регистрацией в МФЦ, рекламу в интернете есть профильные сайты, я понял что не к докторам. А что же вы будете делать?) давать совет от которого польза только в том что Алексей Груздев очень развеселился, но заметьте тоже как и Вы по видимому не знает ответ, только ради бога не обижайтесь, не хочу Вас обидеть.

Виктор, Вы просили помочь советом - я Вам посоветовала обратиться в налоговую. Там Вам дадут самый точный и квалифицированный ответ, который не будет вызывать у Вас сомнений.

Отвечать на Ваш вопрос о возможности использования вычета после Вашего вступления считаю бесполезным, потому что Вы не можете определить степень моей компетенции и, следовательно, правильность моего ответа. У меня же даже статуса ПРО нет ;о)

Если Вы планируете для продажи квартиры обратиться к специалисту по недвижимости - он ответит на все Ваши вопросы. Если собираетесь продавать самостоятельно, то - да - Вам придется обращаться в налоговую, к нотариусу, в МФЦ, на сайты...
А за специалистов не беспокойтесь - нам работы хватает.
Только ради бога не обижайтесь, не хочу Вас обидеть.

Ооо) Татьяна у Вас отличное чувство юмора, это большой плюс для любой дейтельности снимаю шляпу) и вам искренний +) Компетенцию Вы правы мне определить будет сложно, но если я получаю оргументированый однозначный ответ это уже показательно. А мне на мой как написала Ирина Владимировна простой вопрос не дают конкретного ответа, что же мне думать, поймите меня правильно.

Спасибо, Виктор!
Беда в том, что многие специалисты не могут адекватно оценить уровень своих знаний. Поэтому призывать их не отвечать на Ваш вопрос бесполезно.
Да, конечно, Вы можете воспользоваться вычетом в сумме понесенных расходов на покупку, но избавит ли Вас это от уплаты налога полностью - невозможно сказать, не видя документов.