Здравствуйте, уважаемые коллеги.
Ситуация вот какая.
Есть квартира. Два собственника по 1/2 доли у каждого. Приватизация от 2010 года.
В 2013 году второй собственник дарит первому свою долю.
Получается новое свидетельство от 13 года.
Данную квартиру планируется продать за 5 200 000 руб.
Планируется с полученных денег 1,5 млн. потратить на покупку ещё одной квартиры.
При условии неполучения ранее налоговых вычетов правильно ли я рассчитываю налоги. Итак.
Продаем квартиру за 5 200 000 руб.
1/2 доли налогом не облагается, т.к. в собственности более 3-х лет.
Вторая часть доли облагается за вычетом 500 000 рублей.
Приобретаем квартиру за 1,5 млн., соответственно также налогом не облагается.
Получаем.
5 200 000 — 2 600 0000 — 500 0000 — 1 500 000 = 600 000 руб.
Именно с этой суммы платим 13% налог.
В случае, если приобретаемая квартира будет стоить 2 млн. рублей, нало заплатим только со 100 000 рублей.
Верно?
Спасибо.