Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопрос по договору безвозмездного пользования квартирой
Ирина
26 августа 2020
Вся Россия
1 615
2

Добрый день.

Мужу принадлежит квартира, он хочет, чтобы ее сдавала я и платила налоги, соответственно, тоже, потому что я оформлена как самозанятая. Чтобы не доверенность и не агентские договора и не договор доверительного управления (тогда по сути он остается налогоплательщиком), и его в принципе в данном вопросе налогообложение не коснулось.

Прочитала, что мы можем заключить договор безвозмездного пользования квартирой, в котором прописано, что я могу сдавать внаем третьим лицам. Кроме договора, мне нужно его нотариально оформленное согласие? И, возможно, что-то еще.

Так ли это? Имею ли я право сдавать квартиру внаем по договору безвозмездного пользования? Или вы посоветуете другой вариант? 

Авторы
2
Ирина
Могут подойти
2 комментария
26 августа 2020, 23:15
Лучший совет
Здравствуйте!

Вам достаточно договора безвоздмездного пользования. Только пропишете только в нем, что у вас есть право сдавать квартиру в аренду. По ГК арендодателями могут быть не только собственники помещений, но и лица, которых они уполномочили сдавать их имущество в аренду. Нотариальной доверенности не нужно.

Как самозанятый, вы сможете платить НПД. В законе нет никаких ограничений насчет того, что самозанятыми могут быть только те арендодатели, которые являются собственниками имущества.
3
0
519/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
27 августа 2020, 13:48
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости