Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопросы·Посуточная загородная
Вопрос ДКП
Илья
31 октября 2020
Вся Россия
7 054
10

Здравствуйте.

Продаю дом в котором я зарегистрирован. Вчера через госуслуги подал заявление на снятие с регистрации, сделка во вторник на следующей неделе, то есть прийти в МВД и поставить штамп СНЯТ С РЕГИСТРАЦИИ точно не успею. Но по факту, по системе я буду выписан на момент сделки.


Мне в ДКП лучше написать что я зарегестрирован в продаваемом доме и написать что я обязаюсь выписаться? Или писать - снят с регистрационного учета? Нотариально заверять это не нужно? Кроме меня никто не прописан.


Спасибо.

Авторы
10
Илья
Могут подойти
студия, 40 м², этаж 24
18 154 500 ₽
студия, 40 м², этаж 24
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 968 242 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
19 121 541 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
апарт.-студия, 36 м², этаж 2
23 489 999 ₽
апарт.-студия, 36 м², этаж 2
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 1
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 1
Планерная
8 мин.
улица Вилиса Лациса, 11К4, Москва
1-комн.кв., 20 м², этаж 1
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 20 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 7
10 500 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 7
Окружная
4 мин.
Гостиничная улица, 9В, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 6
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 6
Водный стадион
20 мин.
ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Фили
10 мин.
улица Заречная, 1к2, Москва
10 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
31 октября 2020, 17:46
Лучший совет
Пишите так, как в паспорте. На момент подписания ДПК зарегистрирован.....обязуется сняться с регистрационного учета в течение ХХХХ дней после заключения настоящего договора. Или после регистрации перехода права. Формулировки по факту отредактируете.
10
0
249/50 000
0/50 000
Илья
Автор
31 октября 2020, 17:55
Татьяна спасибо
0
0
15/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
1 ноября 2020, 15:44
Наталья, ну какая же это филькина грамота?! Содержание договора - это права и обязанности сторон. Нарушение содержания договора чревато последствиями для участников сделки. Да и опять же, чем договор наполнишь... с тем потом и в суд пойдешь. Зря Вы так про "филькины грамоты".
Общепринятые профессионалами гарантированные методы конечно хороши, но они же тоже имеют свои последствия... неисполненность договора в части оплаты.
2
0
431/50 000
0/50 000
Дмитрий Астафьев
ПАРТНЁРЫ
1 ноября 2020, 13:34
По факту выписаны вы будете когда у вас будет печать в паспорте. На портале Госуслуг должна стоять дата, когда вы придёте ставить этот самый штамп. Назначьте сделку на следующий день.
0
0
183/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
31 октября 2020, 19:17
Я бы со своим клиентом-покупателем никогда бы не согласилась на такую формулировку (филькину грамоту) с обещанием выписаться. У меня всегда вопрос возникает:" А что будете делать, если он не выпишется все-таки?". Я всегда ищу гарантированные методы, чтобы потом не бегать и не разыскивать бывшего продавца.. И тут совсем другое надо предпринимать, а ДКП такой ерундой я не захламляю..
0
0
385/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
31 октября 2020, 19:16
Добрый день. Что можете подтвердить документами, то и указывайте в договоре купли-продажи. Написать, что сняты с рег.учета Вы не можете, поскольку в паспорте будет иная информация. Пишите, что зарегистрированы и обязуетесь сняться... Вопрос необходимости заверения данного обязательства у нотариуса следует согласовать с покупателем.
3
0
333/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
31 октября 2020, 17:54
Здравствуйте. Если говорить о конкретно данном условии в договоре, то можно написать, что продавец зарегистрирован и обязуется сняться не позднее, скажем, 7 календарных дней с момента заключения договора. Но это только одно из условий договора, все-таки правильнее обращаться за составлением документа к специалисту - риэлтору/юристу/нотариусу. Составлять такой важный документ по советам в интернете - не самый лучший вариант.
6
0
427/50 000
0/50 000
Илья
Автор
31 октября 2020, 18:00
Дмитрий спасибо, что не усложнили сам вопрос домовыми книгами и.т.п.
0
0
68/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
31 октября 2020, 17:48
Составить ДКП и правильно прописать все пункты на платной основе поможет риелтор, цена вопроса пара-тройка тысяч. Вам нужно не штамп в паспорте предъявить, а выписку с домовой книги по новому месту регистрации.
4
0
211/50 000
0/50 000
Александр Воронич
31 октября 2020, 17:48
Здравствуйте. Вам следует перенести сделку на дату, которая позволит Вам получить паспорт о снятии Вас с регистрационного учёта по адресу продаваемого объекта вместе с выпиской из домовой книги, которая подтвердит отсутствие зарегистрированных лиц по адресу продаваемого объекта. Более детально информацию следует получить у специалиста, знающего особенности подготовки и проведения сделок с недвижимостью в Вашем регионе, а также согласовать это с покупателем.
5
0
461/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы