Цифры недели
16 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопрос
Лариса
г Санкт Петербург за сколько можно продать комнату в 3х комнатной комунальной квартире невского района дом 1917 года постройки кап ремонт в 1956 3 этажный из 2х так так на 1 м эт квартир нет в подъезде 8 квартир состаение комуналки среднее жить можно по населенности 1. Комната сдается тк собственик за границей 2. Комната проживает семья с двумя детьми
Могут подойти
37 комментариев
29 августа 2013, 00:26
Лучший совет
В среднем 95-100 тыс. за метр площади комнаты. Цена может колебаться в зависимости от места, вида из окон, близости метро, условий продажи, оформления и наличия или отсутствия отказов сособственников от преимущественного права покупки.
9
0
236/50 000
0/50 000
Лариса
29 августа 2013, 00:31
Отказ возвожно получить только от одних поэтому только через дарение
0
0
68/50 000
Лариса
29 августа 2013, 00:40
А это какое то ново введение Простите конечно! Если нет возможности получить отказ и я могу только Подарить то стоимость моей Комнаты ДЕШЕВЕЕТ? Это Как
0
0
151/50 000
29 августа 2013, 01:10
Это так. Договором дарения прикрывать сделку купли-продажи противозаконно и для покупателя опасно. К тому же у одаряемого возникает обязанность по уплате налога.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
0
0
606/50 000
Лариса
29 августа 2013, 21:25
Спасибо
0
0
7/50 000
А я внесу немного уныния : что ул.Дудко ,что ул.Крупская ,что ул.Цимбалина ,что ул.Ткачей -большим спросом не пользуются ...увы ,тем более эти 3х этажные домики . Думаю ,что если начнёте с 1 мил.руб и торги на снижение . Предполагаю 980 т.руб.продажная цена объекта -это лично моё мнение .
2
0
289/50 000
0/50 000
Лариса
7 сентября 2013, 21:37
Лидия Спасибо за скажем так ясность но надеямся что все таки потом продадим, как говориться на Всё есть свой покупатель рано или поздно..., за 980 000 не готовы
0
0
162/50 000
Что мне снег, что мне зной,
Что мне дождик проливной,
Когда мой риэлтор со мной...
Что мне дождик проливной,
Когда мой риэлтор со мной...
3
0
92/50 000
0/50 000
Виктория Сизьмина
Экотон (южное отделение)
30 августа 2013, 15:27
Теоретически, срок годности уведомление не имеет. Но соседи могут смениться. Например, оформить дарственную. Поэтому перед сделкой необходимо снова взять выписку из ЕГРП и убедиться, что всё в порядке.
3
0
201/50 000
0/50 000
30 августа 2013, 12:15
А г-н Гинайло молодец! Владимир, у меня для Вас пара объектов найдется)))
Лариса, у такого уведомления нет срока годности. Продавать комнату за миллион как-то грустно. Вы ж не торопитесь?
Лариса, у такого уведомления нет срока годности. Продавать комнату за миллион как-то грустно. Вы ж не торопитесь?
2
0
193/50 000
0/50 000
Лариса
7 сентября 2013, 21:33
Да нет мы не торопимся просто состояние коммуналки Среднееееее нет ничего не течет уже..., но соседи не хотят ни чего делать ссылаясь что им есть где жить но тем нимене все продолжают жить в коммуналке. Вот и решила поинтересоваться примерно за сколько можно будет продать или отдать в зачет расчитывали на 1 000 000 может и прлучиться. Спасибо
0
0
345/50 000
Елена Чижова все зависит в какое отделение СБ вы обратились за кредитом. Не во всех СБ знающие специалисты необходимо настаивать, чтобы они консультировались со своими юристами. Была у меня сделка по подбору земельного участка ИЖС со стареньким домом четыре года назад и девушка инспектор (филиал СБ на Просвещения) не хотела принимать документы на дом, но я настояла, она проконсультировалась с юристами и извинилась, так как я была права. Клиенты часто приходят уже с одобренной ипотекой, а банки они выбирают ближе к дому или к работе.
1
0
540/50 000
0/50 000
29 августа 2013, 21:07
ГИНАЙЛО! А у меня сейчас продается комната в четырешке 21м с еще одними всего соседями на П.С., квартира с евриком, хоть и коммуналка. Она дешевле ста тысяч за метр. Слабо продать по 110 000?! Двести Вам отстегнем и не крякнем!:-))
7
0
232/50 000
0/50 000
VLADIMIR GINAYLO
Агенство недвижимости КВАРТИРНО-ДОМОВЫЕ РЕШЕНИЯ
29 августа 2013, 15:57
у меня вы продадите за 1 млн 650 тысяч
0
8
38/50 000
0/50 000
Лариса
29 августа 2013, 21:34
Спасибо за ответ но что то я сомневаюсь
0
0
40/50 000
Виктория Сизьмина
Экотон (южное отделение)
29 августа 2013, 12:46
Если вопрос продажи терпит по времени, то нужно отправить нотариальное извещение, подождать 2 месяца и спокойно проводить сделку купли-продажи.
1
0
143/50 000
0/50 000
Лариса
29 августа 2013, 21:33
Виктория
А есть ли срок действия (годности) этого уведомления.
А есть ли срок действия (годности) этого уведомления.
0
0
68/50 000
В конце июля проводила сделку по продаже комнаты в бывшем общежитии,частично были отказы,частично нот.извещения ,ипотека СБ - все прошло на Ура! Право собственности уже получено.
4
0
178/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости