Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Варианты улучшения жилищных условий
Олег
27 ноября 2014
Вся Россия
5 174
9
Доброго времени суток!
Вопрос довольно-таки банальный, а ситуация не совсем...
я инвалид 1 группы по зрению, прописан в Санкт-Петербурге в 4-х комнатной квартире с кучей родственников, что мешает благоприятному проживанию.
Помимо родственников есть еще соседка в одной из комнат и ни о каких расселениях и т.д. речи не идет.
Поэтому решать приходится мне самому, к сожалению.
моя жена тоже инвалид 1 группы по зрению, но прописана в другом городе. для улучшения жилищных условий я встал на очередь в администрации района. ничего конкретного это не дало, ждать неизвестно сколько, чего ждать?
это тоже вопрос интересный.
Объездили с женой различные центры доступного жилья, но лучшее что нам предложили оказался вариант с ипотекой, но...
если мы возьмем ипотеку, то через год получим 236000 рублей.
конечно "очень большая сумма"! даже на первый взнос не хватит.
лучший вариант я говорю потому, что ждать относительно недолго. идем далее. инвалидам 1 группы как известно ипотеку банки не дают вообще или дают неохотно.
риски и всё такое. спрашивается где выход?
плюс к тому, мы по образованию массажисты, но работы по профессии найти сложно из-за ограничения по здоровью.
работа то у нас есть, но без большого оклада, который требует банк.
все остальные программы для нас практически не доступны. ждать по молодежке 10 - 15 лет и то не факт дождаться или нет... в общем я ищу теперь варианты с рассрочкой, ипотекой без первого взноса или где можно получить какие-либо субсидии на первый взнос?
или скидки или какую помощь. в общем меня интересуют любые варианты, может я чего-то не знаю.
может есть какие-то законы, фонды поддержки, спонсорства, субсидирование или другие способы купить квартиру?
купить, выплачивая хотя бы 30 тысяч в среднем за месяц банку или застройщику. или же что-то иное.
Я пытался изучить рынок новых жилых комплексом, но без специалистов сложно разобраться, расчетать. да и честно говоря пообщаться бы с начальством или уполномоченными специалистами,
вдруг кто что предложить бы и смог.
в том же девяткино, как вариант...

в общем я надеюсь, что ситуацию изложил понятно.
благодарю всех за ответы.
С уважением, Олег!
Авторы
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
Квартиры Санкт-Петербурга
27 ноября 2014, 03:37
Лучший совет
Олег, у Вас ситуация очень тяжелая, попробую подсказать некоторые подходы. 1 - попробуйте разобраться со своими родственниками - из Вашего сообщения непонятно, являетесь ли Вы сособственником в четырешке? Если да, то попробуйте продать им свою долю, вот уже деньги (небольшие). В Вашей ситуации, на мой взгляд, квартира не получается, дай бог комнату в ипотеку Сбера купить. А с первоначальным взносом - он в СБ не менее 15% на комнату - попросите у друзей/родителей в долг, только не берите кредит, а то в НБКИ будет все видно. Простите, что пишу не в русле Ваших пожеланий - делать придется, скорей всего, так. А хорошая комната - 1.4-1.8млн, квартир за эти деньги нет, а там, где они есть, вряд ли есть для Вас работа. Удачи, тел в личке.
3
0
741/50 000
0/50 000
Олег
Автор
27 ноября 2014, 11:43
Здравствуйте, Андрей!
Спасибо за вариант.
Скажу честно, мои родственники не будут ничего выкупать. У них ни средств, ни желания нет.
Ко всему прочему занимать тоже особо не у кого.
Ну и далее, комната очень плохой вариант. Всё-таки у меня своя семья, планируются дети...
Меня вот интересует, к примеру, жк у ст.м. Девяткино.
Пишут на разных сайтах, что квартиры там от 1.5 млн, студии. а 1кв и 2кв от 2 до 4 млн. плюс есть скидки и акции.
Можно ли рассматривать такие варианты? или тоже нет смысла?
Мне еще сказали, что может в очереди для инвалидов 1 группы что-то светит. Но надо ждать программы на 2015 год, а плюс к тому,, я так и не понял, чего конкретно там можно ждать. безвозмездной субсидии от города или квартиру где-нибудь в лен. области...
В общем я понимаю , что требования у меня завышенные от части, но вроде как город большой, возможностей должно быть много, а на самом деле ничего придумать не удается...
0
0
981/50 000
Частный маклер
6 декабря 2014, 21:51
Если родственников много и у Вас есть доля в квартире,то что мешает всем встать на очередь и выкупить за субсидийные деньги Вашу долю???Программу расселение коммунальных квартир пока никто не отменял и по ней на человека дают около 300 тысяч рублей.Это раз
Во-вторых,если Вам нет 35,то Вы можете себе субсидию просить по программе "молодежи доступное жилье".По ней - более высокая сумма,где-то около полумиллиона...
И все же в Вашей ситуации я бы советовала начать с переезда в малонаселенную коммуналку,в которой вторая комната - маленькая,и в которой можно потом прописать жену и воспользоваться субсидиями на двоих
0
0
631/50 000
0/50 000
Квартиры Санкт-Петербурга
27 ноября 2014, 23:09
Олег, потребкредит 3-4млн с такими доходами не даст никто, вообще потребкредит обычно в размере 200-800тр, больше не встречал. Подумайте над тем, что я Вам писал ранее.
0
0
169/50 000
0/50 000
Ольга Беневоленская
Самолет плюс
27 ноября 2014, 14:09
Андрей,Вы не правы,в договоре обязательно фиксируется цена.
1
0
59/50 000
0/50 000
Ольга Беневоленская
Самолет плюс
27 ноября 2014, 14:14
Олег,если Вы встали на очередь,может-быть и Вашим родственникам можно обрести статус очередника? Тем самым субсидия увеличиться,они помогут Вам и СЕБЕ.
0
0
151/50 000
Олег
Автор
27 ноября 2014, 15:18
Ольга, не всё понял про постановление. Если оно работает только при 100% оплате, то это не для нас. таких денег у нас пока нет.
Другой вопрос, а можно ли взять потребительский кредит до 3 или 4 млн?
Тогда есть вариант купить и оплатить все 100% от стоимости квартиры в девяткино или парнас.
Но сколько надо будет отдавать в месяц, это тоже мне бы было интересно.
Благодарю.
0
0
397/50 000
Квартиры Санкт-Петербурга
27 ноября 2014, 12:38
Необходимо понимать, что при рассрочке от строителей цена оставшихся метров не фиксируется и дорожает в соответствии с прайсом застройщика
0
0
138/50 000
0/50 000
Ольга Беневоленская
Самолет плюс
27 ноября 2014, 11:41
Олег,я поняла что у Вас нет в собственности комнаты,которую можно продать?
Вам предложили программу "Развитие долгосрочного кредитования" при условии,что ипотеку Вам сможет предоставить банк.
Уточните в ЖК,у них раньше была программа по так называемому №312 Постановлению (льготные категории),где субсидия выделялась без необходимости брать ипотеку, при этом сумма субсидии не большая.
При покупки новостройки субсидию можно использовать,если у Вас 100% оплата ( то есть ипотека,за Вас платит банк),а субсидия идет последним платежом.
Для покупки квартиры в новостройке, первый взнос,как правило, 30% ( он может быть мин.,но надо смотреть на "надежность" застройщика ) и затем рассрочка, например,на 3 года-36 месяцев.
Девяткино-варианты с рассрочкой есть! ЦЕНЫ по студиям от 1850 000 руб ( цена при 100% оплате,цену при рассрочке,в зависимости от 1 взноса,надо считать). Студии есть дешевле,но их не рекомендовала-бы.
0
0
948/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости