Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
В КАКОМ РАЗМЕРЕ ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ ДЕТЯМ В КВАРТИРЕ ПОСЛЕ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ, ГДЕ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ МАТ КАПИТАЛ
ID: 51713875
12 февраля 2021
Вся Россия
2 826
9

Добрый день! Подскажите, в каком размере необходимо выделить долю детям в квартире, купленной за счет ипотечных средств, которые были погашены материнским капиталом?

Наш случай: Квартира куплена в ипотеку, за 3200000. В счет погашения использовался материнский капитал, в размере 453000 руб. Состав семьи - 4 человека. Сейчас ипотека погашена. встал вопрос о выделении долей детям. Если выделять доли соразмерно сумме мат.капа, то получается такой расчет:

Сумма мат капитала составляет 14% от первоначальной стоимости квартиры. (14/4=3,5% на каждого члена семьи. Округлим до 4%). Следовательно, детские доли должны составлять не менее 1/25.

Устроит ли такой расклад опеку? Как показывает практика?

Авторы
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
12 февраля 2021, 21:34
Лучший совет
Здравствуйте. Необходимо производить расчёт исходя из кадастровой стоимости квартиры на сегодняшний день. Её значение делим на стоимость части материнского капитала, приходящейся на каждого члена семьи. К полученному результату подставляем 1/. Это и будет доля каждого ребенка. Остальное родителям в общую совместную собственность.
6
0
331/50 000
0/50 000
ID: 51713875
Автор
12 февраля 2021, 22:24
Спасибо большое за ответ!!! )))
0
0
31/50 000
13 февраля 2021, 12:39
Автор, я честно Вашу методику не читал. Уже давно в Эксель таблицах с помощью простых формул автоматизировал процесс определения минимально допустимых долей. Если наши с Вами цифры сходятся, значит они правильные)))
3
0
215/50 000
0/50 000
13 февраля 2021, 03:02
По 1/25 с запасом нормально и цифры приятные ))
5
0
47/50 000
0/50 000
14 февраля 2021, 00:00
Органы опеки на этом этапе ничего сказать не могут, а доли не маленькие, нормальные
0
0
83/50 000
12 февраля 2021, 23:11
Похоже, что у Даниила та же методика подсчёта, что и у Вас, ибо 3,5/100=7/200 ))).
2
0
82/50 000
0/50 000
ID: 51713875
Автор
13 февраля 2021, 16:47
Поняла. Спасибо!))
0
0
18/50 000
12 февраля 2021, 22:45
У меня 7/200 на каждого из членов семьи получилось.
4
0
51/50 000
0/50 000
12 февраля 2021, 23:11
Маткапитал / 4 =113 250
113 250*100/3 200 000 =3,5
3,5 перевел в дробь.
0
0
81/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
129
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости