Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
В ДКП на квартиру идёт выделение долей детям. Нужен ли оригинал Свид о рождении?
Кирилл
30 июня 2021
Вся Россия
9 837
14

Здравствуйте, многоуважаемые специалисты.


Ситуация следующая:

покупатель покупает квартиру и оформляет её в общую совместную собственность с женой в размере 22/24 доли, а также в общую долевую собственность по 1/24 доли для каждой из 2-ух дочерей.

Частично оплата идёт с использованием мат. капитал, остальное - собственные средства. Детям ещё нет 14 лет. Сейчас дети уехали в лагерь. Как я понимаю, присутсвие детей на сделке не требуется.....


Сложность в том, что они забрали с собою свидетельства о рождении. Возможно ли на сделке предъявить копии свидетельств о рождении детей?


Заранее благодарен за помощь!

Авторы
Теги
14
Могут подойти
14 комментариев
30 июня 2021, 19:10
Лучший совет
"Возможно ли на сделке предъявить копии свидетельств о рождении детей?" - смотря кому собираетесь предъявлять. Если подаете документы на регистрацию через МФЦ, то нужны оригиналы или нотариально заверенные копии.
8
0
212/50 000
0/50 000
Кирилл
Автор
30 июня 2021, 19:17
Татьяна, благодарю....а так понимаю, что подразумевается "регистратор", как альтернатива МФЦ и тогда не понадобиться оригинал?
0
0
126/50 000
30 июня 2021, 19:21
так и задайте вопрос регагенту. Куда он документы относит сдавать? Если в мфц, то см. ответ выше
0
0
96/50 000
1 июля 2021, 12:17
Свидетельсва о рождении нужны обязательно при регистрации сделки. Либо их нотариальные копии. А вот в лагерь могли и копии свидетельств о рождении дать, оригиналы там не нужны.
1
0
177/50 000
0/50 000
30 июня 2021, 21:53
Получите повторное свидетельство о рождении детей
3
0
49/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 июня 2021, 20:15
попросите покупателя перенести сделку до того момента как дети привезут свидетельства обратно.
хотя это больше гемор покупателя будет, но вам тоже радости мало, оказаться в зависимости от его косяков
5
0
204/50 000
0/50 000
Кирилл
Автор
30 июня 2021, 19:33
ну или как вариант оформлять доли на детей уже после сделки
0
0
59/50 000
0/50 000
30 июня 2021, 19:29
Здравствуйте. Если будете подавать через регистратора, то потребуется нотариальная доверенность. Нотариус запросит свидетельства о рождении детей в оригинале.
7
0
158/50 000
0/50 000
Кирилл
Автор
30 июня 2021, 19:32
получается, что выход один - каким-то образом вернуть оригинал к моменту сделки......
0
0
85/50 000
30 июня 2021, 19:40
Будучи риэлтором продавца, я бы категорически рекомендовал ему в такой ситуации исключить детей из участников договора. Пусть родители выделяют детям доли после того, как произойдёт переход права, полная оплата денежных средств продавцу, включая средства материнского капитала.
0
0
278/50 000
Кирилл
Автор
30 июня 2021, 19:46
а с чем связана такая рекомендация? ведь квартира в залоге будет находиться у Продавца до момента полной оплаты денежных средств, включая мат капитал.....
0
0
154/50 000
30 июня 2021, 20:48
Задайте этот вопрос своему риэлтору. Он обязан знать на него ответ. https://www.cian.ru/forum-rieltorov-oplata-dkp-na-chej-storone-agenstvo-prosit-oplatit-dopolnitelno-318615/
0
0
175/50 000
Кирилл
Автор
1 июля 2021, 10:23
у меня нет риэлтора. я разочаровался в подходах Агенств Недвижимости и теперь сам разбираюсь во всех тонкостях данной отрасли. с помощью экспертного сообщества здесь, на ЦИАНе, надеюсь также когда-нибудь стать профессионалом. Поэтому буду благодарен любым элементам мозаики для выстраивания адекватного представления, как это работает
0
0
334/50 000
1 июля 2021, 11:59
Отнеситесь с пониманием к тому, что у специалистов, отвечающих на форуме, не стоит задача обучать вопрошающих риэлторской деятельности. Хотя бы потому, что это невозможно, так как для того, чтобы набраться знаний, необходимых для проведения сделки, требуется от полутора лет полного погружения в бизнес и участия в сделках, проводимых наставником и проведение сделок под руководством наставника. Обратитесь к специалисту. Адвокаты стоят дороже.
0
0
444/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости