Уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста, "чайнику": при поиске альтернативы (искали 1-комн.кв. примерно 40-50 кв.м в сданной новостройке) предложили нежилое помещение (творческая мастерская) на последнем 17-м этаже нового дома. Стоимость почти на 20% ниже, чем у обычных квартир такой же площади (46 кв.м.), расположенных ниже этажами. Имеется санузел, небольшой коридор-холл и комната-студия с двумя большими окнами и лоджией. То есть внешне выглядит как обычная квартира, в которой, как уверяет продавец, можно жить с полным комфортом, но... без прописки. Цена ниже обычной квартиры почему-то не радует, как должна бы, а напрягает - может, не только в прописке причина дисконта, а какой-то есть подвох в этом статусе (коммунальные платежи больше, или ещё какие-то невидимые пока расходы при эксплуатации, или что-то подобное)? Подскажите, пожалуйста, есть ли такие "подводные камни" при использовании нежилого помещения в качестве обычного жилья? И всегда ли нежилое выставляется по цене дешевле такого же по площади жилого?
С уважением и благодарностью всем откликнувшимся.