Почти вся квартира(роме 1/6), принадлежит мне, сейчас вот пытаюсь решить вопрос с уведомлением о продаже своей доли(5/6) владельцу 1/6. Этот владелец проживает в другом городе, точный адрес неизвестен, с ним мы в плохих отношениях. Более того он не зарегистрировал свою долю в ЕГРН. Продать совместно или выкупить нереально.
---
Как я понимаю, если я продам свою долю, уведомив его по старому адресу или адресу недвижимости - это можно оспорить в суде? И сделка купли-продажи будет оспорена, а значит мне возмещать издержки другой стороне(ремонт итд)?
---
Как от этого можно застраховаться - возможно заключить какой-то другой вид договора(не купли-продажи) с покупателем? И реально ли ему вообще оспорить мои сделку, если он заявит что не получал предложение от нотариуса?
Уведомление о продаже 5/6 долей нотариус отправит сособственнику по адресу расположения объекта. Получено/не получено , через месяц можно продавать третьим лицам.
Сделка по продаже долей происходит с обязательным нотариальным удостоверением, поэтому старайтесь свои вопросы адресовать конкретному нотариусу. Это его зона ответственности.