Уведомление о новой редакции ДКП - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Посуточная загородная

Уведомление о новой редакции ДКП

Олег

8 октября 2020

Вся Россия

5 765

Добрый день.

Приостановили регистрацию сделки по участку (лен. обл.)

Пока уведомления нет, только статус на сайте.

Пересмотрев документы я на 99% уверен, что приостановка по причине того, что в ДКП "потерялся" пункт про 488 статью и залог.

Собственно собираюсь срочно перепечатать ДКП, переподписать и подать как новую редакцию.

Подскажите пожалуйста наиболее адекватный текст уведомления о подачи ДКП в новой редакции. Надо ли в уведомлении писать просьбу о признании прежней редакции недействительной? Или писать не в форме уведомления а в форме заявления? Но тогда что в основной части? "Прошу принять на регистрацию новую редакцию"?

Может быть у кого-то найдётся стандартный шаблон?

Ну и в целом советам по ситуации буду очень признателен.

Заранее спасибо.

Авторы

Олег

Могут подойти

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

22 798 532 ₽

студия, 34 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

17 793 650 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 14

Хорошёво

6 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

23 489 999 ₽

апарт.-студия, 36 м², этаж 2

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 7

Коптево

5 мин.

Михалковская улица, 24, Москва

18 950 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Марьина Роща

11 мин.

Анненская улица, 6, Москва

15 690 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Войковская

12 мин.

Ленинградское шоссе, 22, Москва

4 790 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 4

Петровско-Разумовская

11 мин.

Ботаническая улица, 33Вс1, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 2

Цветной бульвар

1 мин.

Цветной бульвар, 21С1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Войковская

4 мин.

4-й Войковский проезд, 5, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

8 октября 2020, 10:56

Лучший совет

сдайте доп.приёмом к основному заявлению новые договоры и всё. Если это основная причина приостановки, то через три дня возобновят и проведут регистрацию.

154/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег

Автор

8 октября 2020, 18:15

Татьяна, спасибо! То есть никакого заявления/уведомления не нужно, просто новые экземпляры договора?

100/50 000

МИЛМАН

8 октября 2020, 22:52

Идете к регистратору, уточняете причину приостановки, и довносите ему же просто новые дкп - если дело в них.И в течении пары тройки дней все зарегают.Или через мфц ждете причину и потом так же через мфц сдаете, что надо - но так намного дольше.

245/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Зырянова

Частный маклер

8 октября 2020, 10:21

Если проблема будет связана с п. 5 ст. 488 гк РФ, то проще подписать дополнительное соглашение к договору купли-продажи и довнести его в росреестр.

147/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег

Автор

8 октября 2020, 10:44

А стоит ли "обогащать" ДКП лишними приложениями, если он все равно ещё не зарегистрирован?

90/50 000

Валентина Зырянова

Частный маклер

8 октября 2020, 11:16

Договор у вас уже заключён и вы начали исполнять по нему обязательства. Сейчас регистрируется право собственности, а не договор. Дополнительные соглашения не отягощают, а дополняют то, что было ранее упущено.

208/50 000

Геннадий Савинов

8 октября 2020, 10:13

Напишите заявление о прекращении регистрации. Расторгните договор купли-продажи в той же форме, что он заключен. Заключите новый договор и подайте на регистрацию. Но я бы не спешил бежать впереди паровоза, отвечая за Росреестр на "99 %". Как видим по ситуации, Ваш опыт недостаточен, чтобы так утверждать.

305/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег

Автор

8 октября 2020, 10:42

Геннадий, спасибо! Возьму в багаж Ваше предложение. Как я понимаю, оно одно из самых правильных, но не самое быстрое, верно?
Опыт нулевой, Вы правы. Но ситуация скорее - человеческий фактор. В момент приезда в банк для открытия аккредитива и одновременного подписания договора оказалось, что отделение срочно закрывают на карантин, специалист, назначенный на аккредитив отправлен на самоизоляцию, а у нас запись в МФЦ через три часа. Решили изменить раздел ДКП по условиям платежа и случайно затерли пункт с ч.5 ст.488, находившийся в том же разделе. Поскольку все перечитывали договор 100500 раз до этого, переподписали измененную страницу и понеслись в МФЦ...
Да, человеческий фактор при отсутствии опыта срабатывает значительно чаще, не спорю. :(

759/50 000