Добрый день. Такая услуга состоит в том, что это Вы накидаете своему агенту своих "хотелок", а он скажет Вам куда нужно сходить, а куда не надо. Опытный агент на этапе телефонного разговора понимает целесообразность Вашей "находки" для дальнейшего претворения её в жизнь. Агент присутствует с Вами на просмотрах и подсказывает свои замечания по поводу объекта и собственников, на которые Вы не обратите внимания без него. Иногда агент может предложить Вам вариант мимо которого Вы прошли в своих намётках и оказывается именно тем желанным объектом, о котором Вы мечтали. Удачи Вам!

Главной задачей подбора как услуги, считаю определить то,что именно нужно клиенту, подобрать объекты не только из открытых источников, но и "закрытых" : своя база и база знакомых проверенных коллег. Согласно смыслу услуги, надо считать ее оказанной после подписания предварительного договора. Однако из практики, готовы оплачивать подобную услугу покупатели после завершения полного цикла сделки, то есть приобретения квартиры. В этом есть зерно разумности, если смотреть со стороны покупателя.

Борис. Люди гораздо нормальней, чем может показаться на первый взгляд. Просто они устали от тяжёлой жизни и им не хватает тепла и внимания. Если относишься к людям с уважением, участием и по-доброму, то никаких проблем не возникает. Исключения могут быть, но это исключения.

Александр Воронич, я эту способность работы с тяжелыми случаями рассматриваю как качество, необходимое для работы с другими сторонами сделки (по цепочке). Между мной и риэлтором отношения могут быть идеальными, а вот дальше например по альтернативной цепочке могут быть кто угодно. С одной стороны неадекватов надо бы избегать, но с другой стороны... если с ними уметь работать, то зачем варианты терять? Да и многие типы неадекватов с полпинка поддаются управлению, если знать их психологию. В принципе таких и разводят на "бесплатных" услугах - по факту их обдирают как липку.

Борис. Между может и хочет очень большая разница. Контингенту тоже нужно видеть берега. Клиенту всегда следует помнить о том, что не только он выбирает риэлтора, но и риэлтор выбирает клиента. Да, хороший специалист имеет такую возможность. Отведи Господь от такого клиента, как Вы. Вы же работать не дадите спокойно...

>>> ибо если я так буду аргументировать свои действия клиентам, то без работы останусь

Александр Воронич, ну на то и профи, что может работать с любым контингентом (а контингент бывает ого-го какой)... Кстати, для меня эта устойчивость к негативу (и одновременно гибкость) один из важнейших факторов при выборе риэлтора.

Очень здраво и аргументированно. Но на вооружение не возьму ибо если я так буду аргументировать свои действия клиентам, то без работы останусь.

>>> Как Вам такой ярлык?

Это ваш ярлык. Я ведь такого не говорил. Я же не говорил "все"... Также мы не обсуждали критерии "качества". Таким образом ваша аналогия "все мужики сволочи" в моей интерпретации превращается в "не все" мужики и "не сволочи".

Борис. Меня не устраивает ярлыковое мышление народных масс. "Все мужики - сволочи" (с). Как Вам такой ярлык? Хотите с таким ходить? А он есть...

В определенных случаях имеет смысл не подбор квартиры, а юридическое сопровождение сделки. Когда вы сами ездите и смотрите варианты, а своего риэлтора привлекаете на этапе внесения аванса. Например, мы в прошлом году купили квартиру, сами ездили и смотрели варианты в интересующем нас районе, а затем, когда подобрали подходящий вариант, перед внесением аванса договорились с риэлтором, чтобы провести проверки юридической чистоты и сопровождение сделки. Правда, поиск у нас был ограничен конкретным районом. Искал так - открывал карту на ЦИАН задав условия поиска, смотрел варианты расположенные в подходящем для меня месте, звонил, на этапе просмотра объявлений и прозвона отсекал подозрительные варианты с предложением занизить стоимость в договоре, недавнее наследство, смотрел заинтересовавшие варианты. Когда нашли подходящий вариант позвонил знакомому риэлтору, который работает в АН, он приехал со мной на внесение аванса с подготовленным предварительным договором, затем АН занималось проверкой юридической чистоты квартиры, подготовкой ДКП и сопровожденим сделки.
Просмотров было не очень много, т.к. мы искали в определенном районе с ограниченным бюджетом.