Цифры недели
16 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Уплата налога с продажи?
Николай
Здравствуйте. Хочу продать нежилое помещение в Москве. Придется мне платить налог 13% по аналогии с продажей квартиры? Договору о собственности менее 1 года.
Авторы
0
0
20
Николай
Могут подойти
20 комментариев
Максим Бабейкин
Fromax Group
29 июля 2013, 16:20
Придётся.
0
0
10/50 000
0/50 000
Москва
28 июля 2013, 22:14
Если куплено допустим за 10 млн., а продажа за 15 млн., то физ. лицо платит 13% с разницы т.е. с 5 млн. Налог составит 650 тыс. + налоговая декларация физ. лица. В случае ИП на УСН с оборота налог будет 6% с 15 млн. = 900 тыс. + оформление ИП + фонды + налоговая декларация ИП..Посчитайте как выгоднее.
0
0
303/50 000
0/50 000
Николай
29 июля 2013, 13:25
Спасибо большое
0
0
15/50 000
Светлана Кириллова
27 июля 2013, 15:40
Физическое лицо уплачивает 13% налог со всех доходов, полученных за год. Имущественный налоговый вычет будет составлять в данном случае лишь 250 тыс.руб. (вычитается из суммы дохода). Никаких других вычетов граждане применить не могут при продаже нежилых помещений. По окончании года нужно будет подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
Если зарегистрировать ИП на УСН 6%, тогда при сумме дохода менее 45 млн. до конца 2013 года, нужно будет заплатить только 6% плюс взносы в Фонды. При УСН сдается только одна налоговая декларация не позднее 31 марта 2014 года. Скачать ее можно будет в интернете по окончании текущего года. Заполнить ее не сложно и самостоятельно.
Имущество переоформлять не нужно на ИП, просто в договоре купли-продажи нужно будет указать, что продавец - ИП и действует на основании свидетельства о регистрации. В свидетельстве о праве собственности никаких отметок о том, что собственник ИП, не делают.
Если зарегистрировать ИП на УСН 6%, тогда при сумме дохода менее 45 млн. до конца 2013 года, нужно будет заплатить только 6% плюс взносы в Фонды. При УСН сдается только одна налоговая декларация не позднее 31 марта 2014 года. Скачать ее можно будет в интернете по окончании текущего года. Заполнить ее не сложно и самостоятельно.
Имущество переоформлять не нужно на ИП, просто в договоре купли-продажи нужно будет указать, что продавец - ИП и действует на основании свидетельства о регистрации. В свидетельстве о праве собственности никаких отметок о том, что собственник ИП, не делают.
2
0
940/50 000
0/50 000
Николай
29 июля 2013, 13:25
Спасибо Вам за развернутый ответ
0
0
32/50 000
Дмитрий Салихов
Миэль Офис "На Ярцевской"
27 июля 2013, 13:47
Инвестиционную стоимость в договоре, остальную часть суммы по распискам-обязательствам.
0
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Пять правил для сделок с маткапиталом
ну ничего себе ответы... По закону между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки (ГК РФ, ст. 37). Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной.Даже если фамилии у внука и бабушки/дедушки разные, пенс фонд не заметит — право собственности на квартиру оформят. но если через некоторое время будет прокурорская проверка: сделку в судебном порядке признают недействительной. со всеми вытекающими. примеры есть. в интернете поищите
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку у Вас нежилое помещение, для него применим один из двух вычетов: либо 250 тыс. руб., либо документально подтвержденные расходы. С суммы выше - Вы должны будете заплатить налог по ставке 13%...