Уплата налога юр. лицом при продаже недвижимости - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Коммерческая недвижимость

Уплата налога юр. лицом при продаже недвижимости

Никита

11 июля 2019

Вся Россия

6 584

Добрый день!

Помогите разобраться, пожалуйста.

Имеется земельный участок и размещенный на нем склад (капитальная постройка), оформленные на юр. лицо в 2005 году.

Планируется продажа данной недвижимости физ. лицу по цене ниже кадастровой. Условно, общая кадастровая стоимость объектов недвижимости 10 000 000 рублей, фактическая сумма сделки 2 000 000 рублей.

Как будет рассчитана сумма налога от продажи недвижимости? Налогооблажение - упрощенка.

Имеются ли налоговые вычеты по недвижимости для юр. лиц?

Заранее спасибо!

Авторы

Теги

Никита

коммерческая недвижимость

Могут подойти

18 699 326 ₽

студия, 25 м², этаж 11

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

11 832 430 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

85 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 73 м², этаж 9

Юго-Западная

11 мин.

проспект Вернадского, 91К2, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Коломенская

7 мин.

проспект Андропова, 37К2, Москва

4 270 000 ₽

1-комн.апарт., 19 м², этаж 1

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

11 июля 2019, 17:35

Лучший совет

Налоговых вычетов юридические лица не имеют, привязки к кадастровой стоимости нет, т.к. в собственности до 01.01.2016 года. Налог согласно ставке по УСН с суммы по договору купли-продажи.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

11 июля 2019, 22:19

Да, конечно пожалуйста. В Вашем вопросе бухгалтерии больше, чем иного, если бухгалтер фирмы кроме стандартов каждодневной работы не имел опыта по отчуждению и приобретению недвижимости, то лучше обратиться к квалифицированному бухгалтеру, т. к. обычная бухгалтерия по обороту товаров фирмы и основного вида деятельности - отличается от того вопроса, что Вы подняли на форуме, есть огромное количество нюансов, от взноса учредителя до увеличения капитала юр. лица и так далее и т.п....

488/50 000

Светлана Смогина

11 июля 2019, 17:39

Добрый день! Ключевые вопросы - оформлены на каком основании? Т.е. цена покупки в 2005 году? От нее формируется "прибыль", далее по стандартной схеме для УСН ваш%. Если нет прочих условий.
Кроме этого НДС от цены договора

228/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях