Если есть сомнения в Договоре - копию можно заказать в Росреестре - заказать может собственник, либо его законный представитель у которого на это есть полномочия! Потерять можно все что угодно - тут только гадать как и почему! Сущетсвенное условие таких договоров я вляется оплата квартиры в срок! Если бы собственник не оплатил бы и не выполнил бы все обязательства перед застройщиком, то не был бы подписан передаточный акт и не произошла бы регистрация собственности! Для перестраховки, обязуйте взять собственника копию Договора в Росреестре! Что-то особо страшное здесь я не вижу!

Добры день. В этой жизни всё бывает - пропадают не только часть документов, но и люди. Мой Вам совет пригласите специалиста. Он пусть досконально проверит все предоставленные документы. Даст Вам рекомендации о дальнейших действиях. Помните - "лучше 7 раз отмерять чем 1 раз криво отрезать".
В моей практике были случаи когда продавцы теряли некоторые документы, но мы их восстанавливали. Покупатели и по сей день без проблем живут в приобретённых квартирах.
С уважением.

Добрый вечер. Да, документы бывает и теряются, не совсем приятный факт, но так бывает. В такой ситуации нужно смотреть остальные документы и по возможности, чтобы это делал специалист. Советую Вам, все же, обратиться за помощью. С уважением.

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, для меня нужно увидить все документы которые находятся у продавца. По опыту клиенты не всегда правильно оценивают ситуацию и делают акценты не на те документы! Например, то о чем сказал Даниил насчет согласия оцень важно! Возможно будут и другие особенности. Советую обратится к специалисту.

Ирина Михайловна, пригласите специалиста.

Добрый вечер.
1. Посмотрите, что указано в свидетельстве о государственной регистрации права в качестве документов-основания регистрации права.
2. Основной договор инвестирования или договор уступки права требования обязательно должен быть в архивах регистрационной палаты. Также этот договор должен быть и у застройщика.
3. На Вашем месте я бы не интересующим Вас вопросом озадачивался: первый покупатель гражданин иностранного государства, проверить законность его действий на территории России невозможно (например, согласие законного(й) супругаги)).
4. Ксерокопия с синей печатью застройщика - это не документ, а бумажка с синей печатью юридического лица. Документ должен быть завизирован уполномоченным лицом (а иногда и лицами). Как правило, право подписи имеет Генеральный директор или его заместитель. Некоторые договора, содержащие финансовые расчеты, должен также подписывать главный бухгалтер (здесь все зависит от действующих в организации правил).

Здравствуйте, Ирина Михайловна! Странно, конечно, что все документы есть, а один - потерялся, тем не менее - такое возможно... С оригиналом договора инвестирования можно ознакомиться у застройщика... Если все остальные документы в порядке - все оплаты проводились своевременно, подтверждающие документы имеются - на первый взгляд проблем не видно... Для точного ответа - нужно смотреть документы...

Такое бывает, что документ может потеряться, тем более это документ первого собственника

Договор может потеряться как и любой другой документ. Что написано в самом свидетельстве в графе основание собственности? Как вариант могу предположить получить дубликат договора.