Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Цена комнаты
ID: 44395870
11 марта 2021
Вся Россия
847
8

Здравствуйте, уважаемые риэлторы. Помогите оценить комнату. Планирую продать. ул. Молостовых д11к3,8этаж, двухкомнатная 45кв.м. Комната 19,3кв.м. с балконом, вся квартира в хорошем жилом состоянии. Вторая комната тоже моя, планируется к сдаче, можно новым собственникам по желанию, могут сами подбирать арендаторов, в перспективе возможна продажа. Документы чистейшие-выкуп у города 15лет назад. На какую сумму я могу реально рассчитывать. Срок продажи до 6мес. Благодарю заранее тех, кто откликнется.

Авторы
Теги
8
ID: 44395870
Могут подойти
8 комментариев
11 марта 2021, 12:58
Лучший совет
Здравствуйте. 3 млн. Покомнатно продавать невыгодно.
3
0
52/50 000
0/50 000
ID: 44395870
Автор
11 марта 2021, 13:48
Спасибо. Просто во второй комнате у меня постоянная регистрация, от неё(регистрации) не готова отказаться. И деньги нужны. Вот и думаю. Скажите, а сколько такая квартира целиком может стоить?
0
0
191/50 000
11 марта 2021, 14:01
В таком случае Вам имеет смысл продать квартиру целиком, и приобрести себе другую комнату, где Вы сможете зарегистрироваться. Это будет гораздо выгоднее. По цене 7,5-8 млн. И крайне желательно не тянуть с решением о продаже. Активного рынка осталось меньше двух месяцев. Летом я прогнозирую исторически большой отток отдыхающих на моря по понятной причине. А это покупатели. Что будет осенью - сложно прогнозировать, но расти ценам уже некуда.
0
0
443/50 000
13 марта 2021, 02:28
А как вы, собственно, комнату собрались продать? как долю? вообще крайне сомнительная затея, не выдумывайте..
1
0
109/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 марта 2021, 14:08
"Скажите, а сколько такая квартира целиком может стоить?" - вся квартира целиком порядка 8-8.5 млн. соответственно, бОльшая комната (вторая ведь 9.9 м по документам? у вас дом 1-515/9м) стОит примерно половину всей квартиры. особенно если вы дадите понять потенциальному покупателю что вот еще пара лет - и вы вторую комнату будете готовы продавать...
но да, квартиру целиком в любом случае продать выгоднее. и, скорее всего, будет быстрее и проще.
1
0
453/50 000
0/50 000
11 марта 2021, 13:31
Продавать комнату будучи собственником целой квартиры - экономически невыгодно. Стоимость комнат по отдельности, меньше стоимости квартиры на 20-30 %. Поэтому если вы хотите просто прицениться - это одно, а если реально планируете продавать, то хорошенько взвесьте целесообразность такого решения.
2
0
297/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
11 марта 2021, 13:06
Добрый день! Стоимость комнаты в районе 3,5 млн +/-, зависит от состояния...
Если планировать продажу- то продав квартиру целиком- выгода будет большей, квартира ликвиднее выгоднее.
3
0
186/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 марта 2021, 12:58
думаю, по нынешним ценам - миллиона 4 точно можно просить (и получить). что будет через 6 месяцев - бог знает...
3
0
112/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости