звучит примерно как "я хочу купить автомобиль, но у него во время тест-драйва застучал движок. скажите, это нормально? может, просто надо после покупки обкатать машину, съездить на море, и все будет норм?"
если трещина появилась уже сейчас, то что произойдет после окончательной усадки - она что, затянется сама? или ее замажут и все будет пучком?
покупать квартиру в доме, построенном начиная с 2010х годов может человек, который знает что сам он там жить не будет. качество строительства этих домов является притчей во языцех: достаточно сходить на стройку и посмотреть на тех, кто их строит, и как они это делают. а также тех, кто ими руководит. это не говоря уже о принципиальной позиции многих застройщиков, совершенно ими не скрываемой: минимизация затрат, экономия на всем - на материалах, на технологиях, на качественной рабочей силе - в угоду скорости строительства и продажи

Это Вы сами решили, что стена НЕ несущая? В монолитных домах несущие бетонные стены, кроме перегородок, которые сооружаются, как правило, из пенобетона или гипсовых плит.
Если трещина в перегородке, то и говорить не о чем. Если в бетонной стене, лучше обойти стороной весь этот дом.

строительные конструкции очень статичиные и расчитаны на столетнюю эксплуатацию, с ооочень большими запасами прочности, трещины в домах это нормальное явление, например для домов дореволюционной застройки например на невском проспекте с немеренными ценами, специалисту заметно что они просели потрескались почти все, наклоняются давят друг на друга и соревнуются ко кого задавит, при этом цена там чуть ли не набольшая в России, дороже наверное только в цао москвы.... трещину нужно заклеить меркой из стекла и наблюдать , по результатм собирается комиссия, но проще просто замазать ее штукатуркой и забыть если дом меньше 5 этажей ..... конечно важно нсколько толста трещина , если см 5-10 то это серьезно, ....а в перегородкахх вообще роли никакой не играет, это может быть, 1 плохо положили раствор под перегородочные блоки, 2 треснула штукатурка из за неравномерной сушки, 3 некачественгный штукатурный раствор,... так что без паники! главное чтобы не было трещин в несущем монолите густоармированного железобетона 500 марки выдерживающем взрывную волну атомного взрыва... если он достаточно далеко

Здравствуйте. При соблюдении технологий строительства никаких трещин быть не должно. Тем более в не несущих стенах, поскольку по сути это вообще "самостоятельная" часть конструкции. Если трещина есть, то значит что-то не так. Но вот что... Причин может быть много. Например, не оставили технический зазор между потолком и стеной, дом дал усадку, надавил на стену и она "лопнула". Другой пример, несоблюдение технологии возведения стены или использование некачественных материалов. Для принятия решения вам нужно мнение компетентного специалиста, который осмотрит проблему и даст профессиональное заключение. Принимать решение о покупке квартиры без такого мнения совершенно точно не стоит.

При усадке дома, действительно могут образоваться трещины. Другой вопрос, трещины образовались в результате естественного процесса или вследствие нарушения строительства.
На мой взгляд, уже неплохо, если можно так сказать, что трещина в не несущей стене, возможно это действительно усадка дома.

Добрый день! По-хорошему, квартиру лучше осмотреть с профессиональным приемщиком или прорабом, чтобы получить заключение от профильного специалиста и, возможно, получить аргументы для торга. Качество дома не определяется одной стеной, нужно понимать, что с МОП-ами, паркингом, лифтами, общедомовыми коммуникациями. Также нужно понимать, что за проект, какой застройщик. Если это дом, построенный по реновации - значит все будет на уровне «ультраэконом» и качество соответсвующее. Если коммерческая новостройка комфорт или бизнес-класса - бывают вполне приличные проекты.