Перечень документов определяет юридический отдел банка, именно он и является законом. Спорить с ними себе дороже. Время упустите и клиента потеряете.

Лидия,а что ВТБ?У меня с ними по осени терка возникла.Покупали квартиру с только что полученной собственностью.У продавца по определению не могло быть техпаспорта БТИ,так как застройщик делал обмеры не в Токсовском БТИ,а у какой-то сторонней организации(закон это позволяет).У БТИ просто не было сведений по этому дому.Правда они предложили за БЕШЕНЫЕ бабки подьехать и замерить лично нашу квартиру и описать дом.
Ну и чего-два дня боданий с ВТБ-и покатил только кадастровый .

Правильно сказала Наталья,форма 7 нужна прежде всего для чистоты сделки.Пример- приобретали комнату,по техпаспорту комната, по договору комната,по свидетельству комната, а когда взяли форму 7 оказалось предыдущий хозяин разделил свою комнату пополам,заплатил в Пибе и продает.А лицевой счет один и его не разделить т.к. перепланировка не узаконена и Жеку наплевать что нарисовано в техническом паспорте.

Если Банк запаривает, то пропарьте. Вам квартиру нужно продать, а не бумагу сэкономить. Банк по праву сильного имеет право на свое усмотрение требовать дополнительно . А Вы имеете право только думать - для чего и зачем. Но думать лучше на ходу , заказывая ТП.

Допустим, что в помещении , кот. Вы оформляете ипотеку имеется перепланировка, соответственно из ПИБ приходит инспектор и фиксирует перепланировку. В ф. 7 перепланировку нельзя внести без утверждения межведомственной комиссией ( а это влечет изготовление проекта и утверждения его по СНИП), также ПИБ не передает данные о перепланировке в Кадастр ( для этого надо индивидуально подсуетится). Банки желают кредитовать "чистые"объекты, им не нужны никакие, даже малейшие расхождения в доках, т.к. в кредитном договоре четко прописано, что в ипотечных объектах не разрешаются самовольные перепланировки и т.д.
Надеюсь я доступно разъяснила....

Параметры объекта определяет ПИБ (БТИ) ( начиная со сдачи в эксплуатацию..),а соответственно на каждый объект в ПИБе имеется проектно-эксплуатационная документация на основании которой переданы док-ты с параметрами в Кадастровую палату, а также на основании техпаспорта ПИБ составлена в ЖЭУ (ПВС) форма 7. Форма 9-это справка о регистрации, поэтому она не имеет никакого отношения к характеристике жилого помещения, хотя в ней вкратце указан метраж используемого помещения.
Банк просит 1.техпаспорт ПИБ 2.Кадастровый паспорт 3. ф.7, чтобы убедиться в отсутствии перепланировки и правильности начисления (по ф.7) квартплаты...,чтобы не возникло в дальнейшем каких-либо споров по данному объекту.

Банки хотят собрать документы по максимуму из разных источников, чтобы информацию систематизировать и проанализировать. Как уж они ее там анализируют и ведет ли это к чему-то положительному - здесь мы теоретики. Если есть тут юристы банков, готовые вступить с нами в диспут и мотивировать свои требования - тогда мы с готовностью их выслушаем и поспорим. А может и наоборот, поймем, что все не зря. А раз диспут невозможен - остается играть по правилам. Или дискутировать таки, но в свободное время, а не тогда, когда клиенту долгожданный его кредит "выбивать" приходится.

Это требования банков. Разве Вы требуете что-то, когда просите в долг? Так же и здесь. Выполните требования, которые не такие уж и сложные, и спите спокойно.

запрашивают документы потому что, реальные данные могли быть не предоставлены, по тех.паспорту, кадастровому и форме 7 нет межведомственного взаимодействия. В форму 7 вносят постановления администрации района и т.д., что не вносят в тех.паспорт и кадастровый. У меня сейчас объект где в договоре приватизации один год постройки, в тех.паспорте другой год постройки и кап.ремонт, в форме 7 третий год постройки и др.год капремонта плюс постановления главы района, о признание квартиры аварийной имеются дефекты которые запрещают проживать в квартире и постановление отменяющие предыдущие постановления. Вот такая каша.

В форме 7 отражены первичные данные ( которые обычно передавались из ПИБа ,ещё в теее года ) . Затем ,когда объект , предположем , приватизировался ,то ранее нужно было предоставлять тех. паспорт в паспортный стол и они уже вносили изменения согласно тех паспорту ,но при условии ,что в тех. паспорте не будет ссылок на перепланировки . В кадастровом паспорте указаны сведения из общего кадастрового ресурса ( некой базы ) ,т.е. общая площадь и кадастровый номер ( это необходимо для сделки ) и план в кадастровом паспорте отображает план квартиры ,который был передан ПИБами в кадастровую палату ,что уже может не соответствовать реальности сейчас ,поэтому и запрашивают технический паспорт ( вы же будете вызывать специалиста с ПИБа ) , и они при выдачи паспорта внесут корректировку в план квартиры ,если предположем была перепланировка . Для оценки квартиры тоже требуют ф.7 .
Вы случаем не о банке ВТБ сейчас возмущаетесь ?? А то у меня тоже с ними сейчас были разногласия в предоставление этих же документов :))