Добрый день! Заказать может только собственник, или представитель по нотариальной доверенности с соответствующими полномочиями. Технический паспорт не обязателен при продаже, но документы БТИ понадобятся, если покупать будут по опеке или ипотеке. Учтите, что с недавнего времени в Москве, если последнее обследование квартиры было более 5 лет назад, то документы БТИ предоставляют только после выхода техника на квартиру.