Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Технические ошибки в кадастре
Анна
12 февраля 2014
Вся Россия
3 243
10
Добрый вечер! Нужен срочный совет. Делю земельный участок на 2. На публичной карте оказалась каша, т.е. участок соседа полностью лежит на моем участке-техническая ошибка. То есть нужно делать перед разделом уточнение границ участков и моего и соседа,но тот говорит : мне не надо это- кто наворотил ,тот пусть и разгребает. Просто его участок состоит из 2-х, один в собственности и плюс небольшой участок в аренде, которая давно просрочена. Администрация отвечает,что у них нет никаких документов. (???) .Ему, как собственнику, нужно обратиться. Дело встало, а мне нужно срочно. Что лучше предпринять?
Землеустроители советуют в суд и хоть крайне не хочется это делать , но видимо придется.
Опять же на кого? На соседа? На кадастровую палату ?- ведь это их техн. ошибка!
И опять же ,если суд,то сколько по практике это может занять времени и средств?
Вообщем , запутано , но дела обстоят именно так.
Посоветуйте, пожалуйста, как поступить правильно и быстро решить проблему.
Авторы
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
Сергей Ракитин
Частный маклер
5 марта 2014, 09:23
Звоните. Посмотрю что с документами и найду кратчайший путь решения.
работаю в Тверской обл.
0
0
97/50 000
0/50 000
13 февраля 2014, 18:46
У вас наложение участков, чтобы это устранить нужно:
а) найти грамотного кадастрового инженера, он все поправит.
б) исправить по суду
0
0
143/50 000
0/50 000
Эксперт
13 февраля 2014, 12:44
Косяки землеустроителей во всех регионах, без согласия соседа вам не обойтись, лучше договариваться полюбовно. Просто уточнить границы только вашего участка не получиться если наложение большое, а не несколько сантиметров. Предложите соседу все расходы землеустроителей взять на себя, тогда процесс согласования пойдет быстрее.
1
0
327/50 000
0/50 000
Анна
Автор
13 февраля 2014, 09:05
Татьяна, добрый день! Дополняю: наложены оба участка соседа. Отмежеван или нет - честно не знаю, если да ,то давно. Сосед - старый человек после инсульта, а наследник отказывается что-то предпринимать. Администрация по вопросу об арендованном участке отвечает ,что у них ничего нет и вообще сейчас все отдано в руки собственников. Даже если аренда не продлевалась,она в силе.
Спасибо за совет-попробую сама обратиться в кадастровую.
0
0
469/50 000
0/50 000
Анна
Автор
13 февраля 2014, 08:14
Благодарю за советы, а Вам,Вадим, отдельное спасибо за "диагноз", просто в нашем регионе ( это не мое мнение) действительно бардак. Специалисты стараются мне помочь, но пока,увы. Поэтому и обращаюсь на форум.
1
0
214/50 000
0/50 000
Karelian
13 февраля 2014, 08:12
Любовь, доброго дня!
Мало информации. Из Вашего запроса непонятно - отмежован ли участок соседа? Тот, который в собственности или который в просроченной аренде, наложился на Ваш, или оба сразу? Договор аренды, если речь идёт о землях поселений, заключается с Администрацией н.п. Поэтому, если у администрации ничего нет, то и участка в аренде у соседа нет :-).

"Землеустроители советуют в суд" - это сущее нахальство, т.к. скорее всего, они и накосячили. "нужно делать перед разделом уточнение границ участков и моего и соседа" - Вы имеете право и реально можете заниматься только уточнением собственных границ, этим и занимайтесь. В середине процесса понадобится согласовывать общие границы с соседом, он должен будет поставить подпись в Акте - лучше поручить это третьему лицу, специалисту. Нормальные соседи договариваются о совместной оплате услуг геодезистов, "пополам" за каждый колышек, но если соседи вот такие - придётся смириться с повышенной фин. нагрузкой. Обязательно при этом извещайте и приглашайте соседа на вынос общих границ участка, чтобы не начал зловредничать и тишком выдирать колышки. Лучше сразу после определения каждой точки, если есть такая погодная возможность, копать ямку, заливать цементиком и втыкать длинную железную палку :-). И - попробуйте еще раз узнать самую подробную информацию в кадастровой, если возможно, попробовать подать туда заявление на устранение тех. ошибки, это гораздо более простая и быстрая процедура - вдруг получится... Удачи!
1
0
1 498/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
РБНО
13 февраля 2014, 00:41
Не на карте у Вас каша, а в голове. Обратитесь к специалисту - не к врачу, конечно, а к одному из
http://realty.dmir.ru/tvr/agents/?skill=713
Удачи!
0
0
158/50 000
0/50 000
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
12 февраля 2014, 22:01
Можно попробовать найти кадастрового инженера,кот. "накосячил". Если права сосед зарегистрировал,то решить проблему можно только судебным порядком. Надо понимать,что в кадастровой палате декларативные участки(без межевания) не имеют границ, т.е. их не" видно". Отсюда такие сложности. Межевание и ещё раз-межевание с постановкой на кадастр!
1
0
340/50 000
0/50 000
Диамант
12 февраля 2014, 20:40
Обращаться в суд нужно с иском к Кадастровой палате. По срокам - суд займет от 2 месяцев до года...
0
0
99/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 февраля 2014, 20:37
Любовь, кадастровые инженеры наверняка лучше нас риэлторов в этом вопросе разбираются.
0
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
На унаследованную вами квартиру ни ваш муж, ни ваш сын не имеют никаких прав. При вашей жизни. Если вы распорядитест этой квартирой(подарите матери) , то она уже не будет вашей. Но если забудете сделать поговорку в договоре, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается дарителю, то после маминой смерти на квартиру будут претендовать все наследники первой очереди. Ваш муж и ваш сын не являются наследниками вашей матери. Сын может быть наследником только по праву представления( унаследует за вас, в случае смерти)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости