Свободная планировка - нужно ли регистрировать отсутствие стен? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Свободная планировка - нужно ли регистрировать отсутствие стен?

Юлия Демина

20 марта 2019

Вся Россия

9 683

Здравствуйте,

мы приобрели квартиру "свободной" планировки, в которой после сдачи дома фактически были лишь две колонны (без стен).

На планировке кв от застройщика (голубой цвет на фото) были обозначены места мокрых зон и пунктиром выделены места для возведения стен. Мы соблюли расположение мокрых зон, но возвели стены лишь вокруг санузла с ванной комнатой. Т.е. у нас не возведена стена коридора, и стена между кухней и комнатой. В квартире нет газа, дом монолит-кирпич.

Является ли не возведение стен перепланировкой в данном случае?

Авторы

Юлия Демина

Могут подойти

22 017 704 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

22 679 999 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

20 557 100 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

18 428 810 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Улица 1905 года

10 мин.

переулок Волков, 17, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Краснопресненская

4 мин.

Конюшковская улица, 26, Москва

30 000 000 ₽

2-этаж. дом 195 м²

улица Саровская, 20, Костюнинские дачи мкр, Щелково городской округ, Московская область

26 200 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

Мытная улица, 52, Москва

28 300 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

ЦСКА

3 мин.

ЖК "Гранд-парк", Ходынский бульвар, 9, Москва

19 700 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Полянка

19 мин.

Большая Татарская улица, 30, Москва

6 комментариев

Альберт Садыков

Риэлтор74

21 марта 2019, 07:51

Лучший совет

"Свободная планировка", это миф, который продают застройщики. Квартира сдана по факту, это и есть ЕЁ планировка, всё, что ПОТОМ, это перепланировка.

148/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Шамсет Кадрук

Краснодар

21 марта 2019, 09:37

В договоре ДДУ наверняка есть пункт, после подписания акта приема передачи квартиры дольщик обязуется возвести стены, которые есть у вас на планировке. И в БТИ будет планировка как на чертеже. Есть личный опыт. БТИ как раз будет говорить что вы сделали перепланировку, снесли стены.

283/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Владимирович Максюков

Частный маклер

21 марта 2019, 09:28

То что вы взяли от строителей и должно быть по факту планировки, а если в документах чертеж , то получается это перепланировка ,вы все это снесли ,придется в БТИ своё доказывать.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

21 марта 2019, 08:41

Вам в любом случае надо пригласить техника из БТИ и оформить документы должным образом. Красных линий,скорее всего не будет,но это зависит от того как сдавал дом застройщик.

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Николаевич Лапшов

21 марта 2019, 08:01

А что указано в техпаспорте и договоре долевого участия?

56/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Юрьевна Почикаева

Частный маклер

20 марта 2019, 21:49

Добрый день, Юлия. Да, это перепланировка. Вопрос в том, разрешат Вам такую перепланировку или нет. Понятие "свободная планировка" - это понятие только для обозначения состояния квартиры.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях