Здравствуйте.Нужен любой документ, подтверждающий смену фамилии (справка из ЗАГСа или дубликат св.о браке). Это сделать не сложно.Но подтверждение смены фамилии потребуется не только для регистрации , но и нотариус (если сделка нотариальная), и, банк (в случае ипотеки), будут спрашивать. Поэтому лучше заранее озаботиться получением дубликата.

Добрый день, без свидетельства о браке или справки никак не обойтись. Росреестр приостановит сделку, т.к продавец с паспортом и титульный собственник в документах, разные люди.
Дубликат св-ва о браке в ЗАГСе можно получить и справку там же взять, если брак расторгнут.