Не с 3-х, а с 2-х млн. Мебель не в счет, сможете прибавить чеки на сам ремонт, купленный материал.‌‌‌

Анатолий Юрьевич,если будут отчитываться по схеме "В размере затраченных средств" то сумма сложится из 900 тыс за земельный участок и 2 млн - за строительство дома. Итого 2900.Думаю,можно включить в сумму затрат и расходы на ряд элементов интерьера. Типа - система отопления,система канализации и т.п.

А если покупателю необходимо получить налоговый вычет, так он всё равно только с 2-х млн. выплачивается, так что у Вас всё сходится.Прописывайте реальную стоимость дома- 2 млн. и участка 900000. Вы не попадёте на налог, а покупатель получит налоговый вычет.

На объекты недвижимости, которые в собственности менее 3- х лет, с продажи начисляется налог с прибыли в размере 13% . Не облагается налогом 1 млн. руб. Облагается всё, что свыше 1 млн. руб. А так же, если Вы в договоре купли-продажи укажете ту сумму, за которую приобрели недвижимость. Притом налог не на физ. лицо (хоть один собственник, хоть несколько) , а на объект недвижимости. Если собственников несколько, налог разделят между всеми. Движимого имущества это не касается. А вообще- то , чтобы не платить налог, нужно занижать стоимость до 1 млн (не облагаемая сумма) , а не завышать.

ну если там мебели и техники в реальности не набирается на сумму разницы, то этот фокус с договором на мебель не спасет покупателей. Это ведь движимое имущество. Случись что, полный возврат имущества продавцу будет невозможен, а значит и деньги он не будет обязан вернуть. Лучше уж тогда просто написать допсоглашение к ДКП об увеличении цены и расписку по нему, но на регистрацию в росреестр его не сдавать. тогда хоть как-то будет понятно, что деньги отданы за квартиру, а не за мифическую мебель.

Нужно просто заключить отдельный договор на мебель и технику. Он не регистрируется. Но у покупателей будет подтверждение оплаты.
Если же увеличение цены необходимо для получения покупателями налогового вычета на покупку, то это все равно у них не получится, т.к. даже если Вы включите мебель прямо в ДКП дома, то чтобы отчитаться продавцу по налогам, надо будет указывать в ДКП отдельно ее стоимость и описание, а покупателю на мебель все равно вычет не дадут - он только на жилье полагается. Да и вычет ограничен двумя миллионами на человека, т.е. покупателей двое должно быть, чтобы получить больше, чем с двух миллионов.