Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопросы·Городская недвижимость
Субсидия и встречная покупка
Кристина Ступникова
Гарант
8 февраля 2015
Вся Россия
2 784
10
Коллеги! Добрый вечер!

Помогите советом: продается квартира со встречной покупкой, нашелся покупатель с субсидией. Насколько мне известно, в ДКП указывается счет продавца для получения субсидии, далее после регистрации деньги перечисляются на указанный счет. Но в нашем случае нам нужно перевести деньги нашему продавцу. Как быть? какая схема может быть в этом случае?
Авторы
10
Кристина Ступникова
Гарант
Могут подойти
2-комн.кв., 43 м², этаж 46
23 155 498 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 46
Воронцовская
14 мин.
ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 404 018 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 21 м², этаж 15
4 999 000 ₽
студия, 21 м², этаж 15
Царицыно
25 мин.
ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
13 600 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
Варшавская
3 мин.
Варшавское шоссе, 74К2, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 1
3 500 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 1
Академическая
10 мин.
улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 2
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 13К1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
Коньково
14 мин.
Профсоюзная улица, 140К5, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
16 700 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 980 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Чертановская
10 мин.
Балаклавский проспект, 4К5, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
10 комментариев
Инга Латушко
8 февраля 2015, 19:29
Лучший совет
Схемы никакой не может быть. Только перечисление на счет продавца квартиры. Ваш продавец может только немного подстраховаться договором займа ( на денежную сумму в размере субсидии).
9
0
184/50 000
0/50 000
Валентина Лазарева
10 февраля 2015, 11:21
Вы говорите,что в ДКП указывается счет Продавца-это ничего не значит,субсидийные деньги после регистрации договора перечисляются на счет Покупателя и он пишет заявление на Вас или на счет Продавца конечной квартиры.У Вас должен быть агент по сопровождение сделки,вот он Вам и обьяснит что делать.Схемы подстраховки разные и все работают.
0
0
337/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
9 февраля 2015, 17:06
Когда была такая ситуация, мы прописали в договоре перевод денег, но я еще подстраховала своего продавца тем, что ему дали доверенность на счет, куда должна была прийти субсидия. И еще мы сдвинули сроки сдачи документов на регистрацию по своей квартире.
А что касается комиссии за обналичку, так это тоже решается. Например, через вклад ;о)
0
0
347/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
9 февраля 2015, 14:56
Укажите пункт в ДКП вашего продавца, о том что если оплаты не будет в такой то срок ДКП считается расторгнутым а право собственности возникает снова у продавца. Плюс четко расписать как будет оплата и заверить трехстороннию расписку указав как происходит движение денег а также обязательства о том что оплатят и всё.
1
0
317/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
9 февраля 2015, 12:21
Узнайте,не будет ли у вас комиссии за обналичку денег конечному продавцу.Несколько лет назад мы прописав в ДКП перевод со счета на счет попали на 1%
1
0
152/50 000
0/50 000
Владимир Малков
9 февраля 2015, 01:34
Кристина, акцент у проблемы не в том, как перечислить деньги вашему продавцу, а в том, какие правовые отношения с ним зафиксировать. Предварительный договор.
1
0
157/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
8 февраля 2015, 21:24
Кристина, субсидия(и) в цепочке - сделка на доверие, возможно поможет договор займа. Каждое действие под свою ситуацию.
2
0
119/50 000
0/50 000
Кристина Ступникова
Автор
8 февраля 2015, 21:16
Спасибо всем за ответы!
0
0
23/50 000
0/50 000
Николай Борисов
8 февраля 2015, 21:13
Кристина, вам будет удобнее получить подробную консультацию у своего менеджера после подробного изучения ситуации. Дать верный совет по четырём строчкам сложно. С уважением.
2
0
173/50 000
0/50 000
Александр Самойленко
8 февраля 2015, 20:11
Вам сначала нужно разблокировать счет,далее деньги переведут вам,а вы их сразу переводите вашей встречке,главное что бы счета были открыты в одном банке что бы комиссию не платить.Составьте нотариальный договор,успокоите этим вашего продавца.
3
0
242/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы