Здесь надо смотреть- нет ли перенесения батареи на балкон? Если да, то такую перепланировку узаконить невозможно, а при инспекции БТИ (если она когда-нибудь нагрянет) Вам придётся оплатить штраф и вернуть все в первоначальное состояние.

Проверить квартиру на предмет того, фиксировалась ли перепланировка в БТИ проще простого: надо попросить собственника заказать поэтажный план в МФЦ. Через 10 дней вы увидите либо первоначальную планировку, либо красные линии на месте нововведений (кстати, перепланирован может быть не только балкон!). Но в любом случае, вне зависимости от того, есть красные линии или нет, отвечать за перепланировку в итоге придётся новому хозяину.

Небольшой штраф - может превратится в очень большие расходы.

Елена, добрый вечер! Объединение комнаты с балконом/лоджией - самый распространённый вид перепланировки. Никак иначе подобные изменения характеристик помещения не трактуются. Бояться точно не стоит, но риски необходимо оценивать. Вас, как нового собственника, безусловно, в будущем могут обязать вернуть всё в первоначальное состояние, плюс небольшой штраф заплатите.
Но надо понимать, каким именно образом произошло объединение: несущая ли это стена, кто и как производил работы и т.д. У нас на Каменноостровском недавно человек делал перепланировку со сносом стен - повело дом. Решение суда - выплата 56 млн.

Добрый вечер,Елена! Во-первых, надо смотреть такую перепланировку, вполне возможно это окажется и не перепланировкой (такое бывает).И уже исходя из понимания-перепланировка ли это или переоборудование, если перепланировка- то можно ли узаконить или нет - вот только тогда можно ответить по поводу -обяжут ли вернуть квартире первоначальный вид. А вот проверить квартиру на юридическую чистоту, банкротство, наличие суд. исков и пр.- Вы самостоятельно не сможете, подключите специалиста по недвижимости в своем регионе.