Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Стоит ли и выгодно ли купить сейчас новостройку на стадии котлована по договору ДДУ в г. Железнодорожным ЖК Центр плюс, застройщик Комстрин?
Мария
24 декабря 2014
Вся Россия
2 559
15
Здравствуйте уважаемые специалисты,
хотелось бы получить Ваш совет. Стоит ли сейчас вкладываться в однокомнатную квартиру на стадии котлована в г. Железнодорожном, ЖК Центр Плюс. Застройщико ООО Центр Строй, который является дочерней компанией ООО Комстрин. Однокомнатная квартира находится в корпусе на стадии котлована, несколько корпусов данного ЖК, стоящие рядом, уже построены. Продажи по новому корпусу начались с начала декабря. Покупка за свои деньги.Ипотека по нему пока не возможна, так как данный корпус пока не аккредитован в банке. Срок сдачи объекта в 2018 году.
Может быть у кто то из вас располагает достоверной информацией по этому объекту?
Авторы
Теги
15
Могут подойти
14 комментариев
Частный маклер
24 декабря 2014, 22:59
Лучший совет
Риэлторы не могут знать все и о каждой компании/объекте. Да и не от компании зависит вопрос покупать или нет. У каждого проекта могут быть проблемы: с документами, с коммуникациями, с финансированием, с его индивидуальными особенностями и т.д.
Если хотите купить недвижимость, то у Вас два варианта решения этого вопроса.
Вариант 1. Экономичный. Делать все самостоятельно, на свой страх и риск. Здесь все понятно и в лишних комментариях необходимости нет.
Вариант 2. Затратный. Обратится за помощью к риэлтору, который поможет Вам выбрать наиболее подходящий объект, объяснит тонкости сделки, ответит на юридические вопросы и т.п.
Собирать мнения в Интернете - не самый лучший способ получения объективной информации. Увы, но объективность риэлтора/специалиста стоит денег, впрочем, как и любая другая работа. Ну а выбранным Вами способом (задав вопрос на форуме специалистов рынка недвижимости) можно получить только заведомо положительную информацию от сотрудников застройщика/заинтересованных риэлторов или наоборот, отрицательную от конкурентов...
6
0
1 078/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 декабря 2014, 22:59
Даже у известных и крупных застройщиков бывают проблемы, предсказать которые в принципе невозможно. Единственное, что можно Вам порекомендовать... изучите исходно-разрешительную документацию, предлагаемый к заключению договор, проектную декларацию (если таковая имеется), почитайте 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" и т.п. Покупать квартиру можно только по этому Закону. Тут и полная ясность насчет проекта дома, количества и параметров квартир на момент продажи, и фиксированный размер неустойки, и право дольщика в случае невыполнения договора расторгнуть его, и мгновенное оформление в собственность, и отсутствие риска двойных продаж. И даже обязанность застройщика предупреждать о задержке сдачи объекта минимум за два месяца. Вот только от одного этот Закон не спасет… банкротство.
0
0
797/50 000
25 декабря 2014, 17:46
В настоящее время это влечёт за собой риски. Но, обычно, чем больше риски, тем больше прибыль.
А готовы-ли вы рискнуть - это уже вам решать.
1
0
147/50 000
0/50 000
Фромакс групп
25 декабря 2014, 15:24
Сейчас все новостройки - в зоне риска. Такая уж экономическая ситуация.
И ничего здесь не поделать: риски макроэкономические, с ними не поборешься.
0
0
154/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 декабря 2014, 14:50
Без риска могу предложить в г.Железнодорожном район Павлино в ЖК Новое Павлино.
0
0
79/50 000
0/50 000
Инна
25 декабря 2014, 14:08
Лучше купить у ДСК. очень хорошая компания.
0
0
43/50 000
0/50 000
25 декабря 2014, 13:16
Только если деньги девать больше некуда.
0
0
40/50 000
0/50 000
Karolina Li
25 декабря 2014, 12:19
Нет никакой уверенности что именно эта компания доведет строительство до конца.очень стремный вариант,долгие инвестиции,я бы не влезала.
0
0
136/50 000
0/50 000
Poherman
25 декабря 2014, 11:43
стремно
0
0
7/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
25 декабря 2014, 07:47
Сейчас любую новостройку на стадии котлована покупать крайне рискованно. Отсутствие аккредитации банка и срок сдачи 2018 год-это серьезный вариант потери вами денег и возможность пополнить ряды "обманутых дольщиков" Я бы своим клиентам не советовал такую покупку
3
0
265/50 000
0/50 000
Владимир Головань
25 декабря 2014, 07:34
Аккредитация-это было бы гарантированнее,что дом построится.
0
0
60/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости