Какова примерная стоимость аренды квартиры: м. Новогиреево, 1-2 мин пешком, средний этаж, трешка около 80 м2, ремонт начала 2000-х, вся бытовая техника, хорошая гарнитурная мебель, опять же начала 2000-х?
Очень важный критерий цены, КОГО готовы рассматривать в качестве арендаторов. Ориентировочно 43000 - 45000 р./мес. для семьи с детьми. Выше - если контингент и состав арендаторов не имеет значения.
7
1
198/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
10 декабря 2014, 12:42
Еще раз повторю, указана реальная цена для СЕМЬИ С ДЕТЬМИ! Опять-таки, я не вижу квартиры, исхожу из среднего состояния и собственного опыта. Поставите за 50т, будет висеть. Трем девушкам, трем мужчинам, двум-трем семьям, семейной паре с сестрами/братьями дороже. Под массажный салон часто просят, те готовы двойную-тройную цену платить. Выбор за Вами и удачи!
Вы уж извините за минус Евгений, но Ваш совет иначе как вредным не назовешь. Аренда "на коленях". Нельзя "вешать" оплату услуг квалифицированного риэлтора на арендаторов. Не те времена... Кто заказывает услугу,тот её и оплачивает! Какие 60 тысяч в Новогиреево с совдеповским ремонтом????? Да сейчас в Раменках не сдать квартиру с евроремонтом за 55 тысяч в месяц,при чем людям без разницы,кто там будет жить. Какая семья с детьми? В каждой комнате по 2 человека - в это я еще поверю....(((( 45 тысяч "красная цена" и радоваться люди должны , что хоть вообще сдали.
А Вы сравните свой вариант с предложениями по циану. Более менее картинка прояснится. Я бы обозначил 55-60 тысяч, но многое будет зависеть от требований к арендатору. Самый оптимальный вариант - сразу обратиться к квалифицированному специалисту за помощью в поиске арендаторов. Для Вас услуга бесплатная (с учетом специфики вопроса предполагаю, что Вы являетесь собственником). А какие плюсы: спокойствие, правильно и корректно составленный договор, дальнейшие консультации, минимизация посредников, экономия времени и многие другие плюшки. Принимайте правильные решения и будет Вам счастье.
На сегодняшнем рынке не возьмете больше 57 тыс р. (не сезон + экономические потрясения)
1
0
89/50 000
0/50 000
Евгения
Автор
11 декабря 2014, 00:24
Спасибо, Дмитрий! Ваш ответ и ответ Евгения Морозова самые адекватные. Жаль, что в вашей среде еще есть "специалисты", которые дорогостоящий ремонт с итальянскими отделочными материалами, хоть и 15-летней давности, называют "совдеповскими", оценивают огромную квартиру в 43 тыс итд .Не хотелось бы попасться к таким персонажам((( Да, кстати, сейчас так примерно и сдаю, просто, думала ,поднимать или нет. Проблем с поиском клиентов не испытывала)))
Не поднимайте. Реалии сегодняшнего рынка таковы, что в случае потери арендаторов новых можно искать достаточно долгое время (а при простое квартиры хотя бы месяц - потери 57 тыс рублей) - так что поднятие ценника в настоящее время экономически не целесообразно.
Цена от 50 тыс. Более точную стоимость определит Риэлтор на месте, без предварительного осмотра квартиры и уточнения по интересующим клиентам, точную стоимость назвать не реально...
Сейчас 2-е квартиры в этом районе ( 1-2 мин пешком) 50 и 60 тыс.руб.
0
0
70/50 000
0/50 000
Евгения
Автор
10 декабря 2014, 11:57
Не низковато ли? По-моему, это цена двушки. На сайте ирн: Стоимость аренды указанной квартиры на 10 декабря 2014 г. находится в диапазоне: 56 000 руб. — 66 000 руб. в месяц