Уважаемые специалисты, 14 декабря подали документы на регистрацию договора купли продажи квартиры через мфц. Успеет ли Росреестр получить документы из мфц и зарегистрировать договор до нового года? За 13 рабочих дней? И если не успеет, то какой налог придётся заплатить если сумма в договоре 15 млн, а кадастровая стоимость 24 млн? Спасибо заранее
Изменения в законодательстве будут распространяться только в отношении недвижимости, приобретенной в собственность после 1 января 2016 года. Закон не имеет обратной юридической силы, т.е. не распространяется, на права, приобретенные в собственность до указанного срока.
10
0
269/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
29 декабря 2015, 12:13
Армине,а что это за "госпошлина за ускорение"?И какой статьей Налогового кодекса она регулируется? Очень бы всем хотелось(особенно нам,питерским риэлторам) регулярно пользоваться такой замечательной услугой от государства.
0
0
227/50 000
0/50 000
Георгий
Автор
28 декабря 2015, 22:34
На сайте мосреестра показывает что регистрация прошла. Успели все таки
Регистрация перехода права в Росреестре 11 рабочих дней + МФЦ на передачу документов туда-обратно добавляет 4 дня. Отслеживайте на сайте Росреестра. Получить Росреестр из МФЦ точно успеет ваш пакет этим годом, уверена (если вопросов по пакету документов не возникнет у регистратора), что и зарегистрируют вам переход права 2015 годом, а уж получите конечно в МФЦ в следующем году. Удачи!!!
Георгий посмотрите на дату в расписке. Я подала в МФЦ документы 11.12 и у нас стоит дата 28.12. А еще можно отслеживать на сайте реестра по номеру расписки, прошли ли регистрацию ваши документы или нет. Если да то можете пойти и потребовать их даже раньше срока указанный в расписке.
Георгий у Вас на расписке должена быть указана дата получения готовых документов. Если Вы хотите получить раньше срока, то можете ускорить (заплатив дополнительно гос пошлину за ускорение). А более точно, когда будут готовы документы и переданы в МФЦ, Вы можете узнать в Росреестре. Позваните и назавите номер и время приема документов. Это лучше сделать примерно 20 декабря. Или на официальном сайте Росреестра можете внести номер документа и узнать, готов Ваш документ или нет.
Срок считается с момента подачи документов, те с 14 декабря, и зарегистрировать Вам должны на 10-й рабочий день, а как там уже работают курьеры мфц/росреестра, Вас это не касается. Мало того, открою Вам тайну, что документы из мфц регистрируются на день раньше, указанного в расписке. Отследить зарегистрирлваны или нет Вы можете на сайте росреестра и как только они зарегистрированы, Вы можете получить их непосрредственно в росреестре, главное иметь желание, тк Вас всячески будут отправлять в мфц, но они имеют право Вам выдать документы.
Нюанс важный. В целях налогообложения доход считается полученным в день его выплаты/получения. Налоговый кодекс РФ Статья 223. Дата фактического получения дохода 1. В целях настоящей главы, если иное не предусмотрено пунктами 2 - 4 настоящей статьи, дата фактического получения дохода определяется как день: 1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц - при получении доходов в денежной форме;
"за какое время они попадут в Росреестр из мфц?" +2/4, в зависимости от того дня, когда подавали! Право перейти должно в этом году, а доки могут выдать после НГ!