Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Срок действия нотариального свидетельства об уведомлении сособственника о продаже доли
ID: 13725353
9 марта 2021
Вся Россия
3 316
2

Добрый вечер, уважаемые профессионалы! Подскажите пожалуйста! 2 года назад было получено "нотариальное свидетельство об уведомлении сособственника" о продаже принадлежащей мне комнаты в 2х комнатной коммунальной квартире. Комната не является долей, выделена в самостоятельный объект. Места общего пользования -общие. Второй сособственник своим правом первоочередного выкупа не воспользовался, письмо было ему вручено. Пока шел поиск другого покупателя, из-за определенных обстоятельств личного характера, продажу пришлось отложить. На данный момент продажа снова актуальна. В многочисленных публикациях в интернете пишется, что свидетельство нотариуса бессрочно, т.е. его обновлять не нужно. Ссылку на подтверждающий документ не могу найти! Нотариусы дают разную информацию (одни говорят обновлять, другие-нет!) Цена комнаты сейчас выше. За 2 года второй сособственник квартиры так и не выразил желания купить, даже по старой цене. Можно ли найти конкретную ссылку на документ-номер закона, либо постановления, подтверждающих факт, что второе уведомление отправлять не обязательно, и что можно продавать по цене выше предложенной. С уважением и признательностью за конкретные советы!

Авторы
2
ID: 13725353
Могут подойти
4 комментария
9 марта 2021, 20:55
Лучший совет
Срок действия не регламентирован, ЕСЛИ в предстоящем договоре купли-продажи сохраняется предложенная стоимость выкупа в уведомлении. Без повторного уведомления нельзя продавать по цене выше предложенной хоть на следующий день, хоть через час, хоть через минуту.
4
0
261/50 000
0/50 000
9 марта 2021, 21:26
Пункт 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 250 ГК РФ!

Помимо ссылок на закон, что ещё необходимо правильно прочитать, могу предложить публикацию с официального сайта Росреестра: "При продаже комнаты в квартире постороннему лицу остальные собственники комнат в квартире имеют преимущественное право покупки продаваемой комнаты по ЦЕНЕ, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Таким образом, в случае если продавец решил продать комнату постороннему лицу он обязан известить остальных собственников комнат в квартире о своем намерении в письменной форме, указав в извещении все существенные условия продажи комнаты, в том числе, и ЦЕНУ. Извещение может быть вручено собственникам других комнат в квартире через нотариуса или направлено почтой в форме телеграммы или заказным письмом с уведомлением о вручении. Продавец вправе продать свою комнату постороннему лицу только тогда, когда остальные собственники комнат откажутся от покупки или не приобретут продаваемую комнату в течение месяца."
0
0
1 042/50 000
9 марта 2021, 20:49
Здравствуйте.Срок действия не регламентирован.
2
0
46/50 000
0/50 000
ID: 13725353
Автор
9 марта 2021, 21:09
Спасибо! Хотелось бы ссылку на источник.
0
0
40/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости