Одну квартиру продали двум покупателям. Спор рассмотрел Верховный суд
24 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Срочность продажи
Вячеслав
Здравствуйте. Летом этого года купил подвал за 3млн, а сейчас продаю его дороже. Действуют ли те же правила вычетов при налогообложении по НЖФ, что и ЖФ (что со стоимости продажи вычтут сумму покупки или вычет в 1 млн в любом случае....)? И если да, то только в случае регистрации сделки этим годом?
Авторы
0
0
8
Вячеслав
Могут подойти
7 комментариев
Вячеслав
16 декабря 2015, 16:44
Артем, налог с продажи все таки не только с превышения 250 000, а на выбор - например с превышения суммы покупки (3млн) ? Или Ваши коллеги не правы?
0
0
148/50 000
0/50 000
16 декабря 2015, 15:05
В случае,Если недвижимостью вы владеете менее трех лет, то налог составит 13% с суммы превышающей 250 000 рублей,но если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности то налогооблагаемая база составит 6%
2
0
230/50 000
0/50 000
16 декабря 2015, 17:05
ВТОРОЙ ВАРИАНТ-ЗА ЧТО КУПИЛ,ЗА ТО ПРОДАЛ.
Но тут главную роль будет играть,правильно оформленная декларация на доходы.
Но тут главную роль будет играть,правильно оформленная декларация на доходы.
0
0
145/50 000
16 декабря 2015, 13:59
Неважно в каком году Вы будете продавать свое имущество. Если в Вашем текущем договоре (тот, на основании которого Вам принадлежит подвал) указано 3 м.р. и у Вас есть документ подтверждающий получение этой суммы продавцом, то Ваш налог будет:
Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи (за сколько будите продавать);
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
Срочности никакой нет. Изменения в налоговом законодательстве будут распространятся ТОЛЬКО на объекты, право собственности по которым возникнет после 01.01.2016 г.
Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи (за сколько будите продавать);
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
Срочности никакой нет. Изменения в налоговом законодательстве будут распространятся ТОЛЬКО на объекты, право собственности по которым возникнет после 01.01.2016 г.
6
0
713/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
16 декабря 2015, 13:57
Ну вот, хоть за кого то можно порадоваться! Продажа превышает покупку!
5
0
70/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
На недвижимость, приобретенную до 2016 года, старые правила будут распространятся и в 2016 году, и во все последующие годы.
Если Вы ИП, то там другой подход и для ответа мало информации.