сегодня собираемся подписывать договор и закладывать деньги в ячейку. никак не можем прийти к окончательному тексту договора с нашими покупателями. разногласия в следующем:
1. т.к. кроме договора аренды ячейки у нас будет еще подписано соглашение о взаиморасчетах, то я настаиваю на том, чтобы формулировка в договоре была такой:
" Указанные денежные средства будут выплачены Продавцу через индивидуальный сейф в специально оборудованном сейфовом хранилище в соответствии с условиями договора аренды индивидуального сейфа и СОГЛАШЕНИЯ О ВЗАИМОРАСЧЕТАХ после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателям. "
покупатели против, т.к. якобы нужно будет тогда к договору приложить это соглашение. Так ли это?
2. т.к. у нас не очень доверительные сложились отношения с покупателями, мы хотим вписать в договор следующее:
"Покупатели обязуются не препятствовать получению Продавцом денежных средств из индивидуального сейфа и предъявлять в банк необходимые для выемки документы в течение 1 дня с момента получения согласно условиям соглашения о взаиморасчетах, дополнительно прилагающегося к договору аренды индивидуального сейфа"
можно ли такой пункт добавлять?
3. о сроках выписки/освобождения квартиры:
"с момента ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, подтверждающих государственную регистрацию перехода прав собственности" а не просто "с момента гос.регистрации...."
я не вижу в наших пожеланиях ничего противозаконного и меня настораживает упорство и нежелание "поправок" в тексте договора
что посоветуете?
В России сокращается число подрядчиков
14 мая 2025
2.Можно.
3. Можно и так указать, но это несколько некорректно юридически. Но в Питерских условиях документы задерживают, а потом выдают с более ранней датой регистрации и выдачи, чем это произошло на самом деле. Поэтому, если я иду от покупателя, то всегда включаю именно такой текст, т.к. покупатель не может брать на себя ответственность за срок оплаты квартиры, когда документальный срок ее регистрации отличается от реального.