Поиск по журналу

Нижегородская область

Согласовывать ли перепланировку?

Николай

13 сентября 2020

Вся Россия

6 069

Добрый день! В оценке квартиры, которую хотим купить в ипотеку от СБ, указана перепланировка, при этом "несущие стены не затронуты", "возможно согласование", стоимость согласования - такая-то.

Менеджер Домклика на вопрос "а возможна сделка без согласования перепланировки?" ответила категоричным нет. Мол, ни в каком случае, а упомянутое заключение об оценке даже смотреть не стала. Вторая специалистка, прочитав оценочный отчет, сказала, что если "несущие стены не затронуты", то можно и не согласовывать. Только нужна справка из БТИ, что несущие стены точно не затронуты.

Действительно ли это так?

Что это за справка такая? Как о ней сказать в БТИ, чтоб там поняли?

Спасибо!

Авторы

Теги

Николай

перепланировка

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

13 сентября 2020, 17:17

Лучший совет

Если написано, что согласование возможно- квартиру должны одобрить.
Настаивайте чтобы менеджер отправил документы на одобрение.
Никаких справок бти не нужно
Менеджеры это менеджеры:)

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19130484

13 сентября 2020, 22:05

В домклик есть щас фишка, решение принимается без оценки (условия что стоимость квартиры не должна превышать каких то границ, не помню). Продавала квартиру меньше месяца назад, оценка прошла автоматом (для этого продавец должен вбить в объявление на все данные по квартире и так же номер кадастровый), никто квартиру не оценивал, но у меня узаконенная перепланировка и менеджеру я так и сказала

394/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Писарев

13 сентября 2020, 18:13

День добрый! В большинстве случаев в оценочном альбоме фигурирует суть и стоимость такой перепланировки. Сделку с "легкими" перепланировками банк в большинстве случаев опять же пропускает с условием, а может даже и без, что в течение, например 6 месяцев заемщик, он же залогодатель либо вернет все на место либо оформит существующую перепланировку. Справок БТИ не нужно.

374/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

13 сентября 2020, 17:50

Сбер смягчил условия по одобрению квартир с перепланировками ещё в 2018 году. Не проходят только критичные перепланировки - снос несущих стен, объединение балконов и лоджий с жилой частью, перенос газового оборудования на жилую площадь из кухни, полный снос вентиляционных коробов и т.д., то есть те перепланировки, которые узаконить нельзя. Все остальное кредитуется без вопросов.

381/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях