Здравствуйте Максим Викторович! У соседей преимущественного права покупки нет, но оно действительно есть у города. Если кто-то из соседей стоит на очереди на улучшение жилищных условий - дешевле выкупить и предоставить комнату, чем предоставлять субсидию и новую отдельную квартиру.

Добрый день.
Предлагаю вернуться к нашим баранам.
У человека, который продает эту комнату, попросите бумаги, подтверждающие статус неприватизированных комнат. Если он откажется их предоставить, обратитесь к любому из специалистов здесь, за 2000 рублей Вам в течение одного дня достанут "распечатку" из ЕГРП с историей перехода прав на объект. Если окажется, что комнаты не приватизированы - потребуйте, чтобы он скорее получал отказы в муниципалитете. Часто бывает, что эту бумагу орган выдает в день обращения, были такие случаи.
На тему отличий комнаты в коммуналке от доли - вопрос резонный, но регистраторы на моей памяти ни разу не приняли ДКП комнаты без отказов от ППП хоть от соседей, хоть от города.
С уважением.

Господа, а Вы точно уверены, что отказ города необходим??? :)
Продавец имеет на руках свидетельство государственной регистрации права собственности на отдельный объект права !!! комнату !!!
В соответствии с действующим законодательством он может распоряжаться своим ОТДЕЛЬНЫМ ПРАВОМ как захочет.
Это не общая собственность, а частная (индивидуальная).

Доброе утро.
У муниципального образования есть преимущественное право на выкуп. Но тут есть некоторые "подводные камни" о которых необходимо помнить. Владельцы соседних пока еще не приватизированных комнат могли подать заявления на приватизацию своих комнат или их документы уже находятся в регистрационной службе, или документ подтверждающий отказ муниципального образования подписан лицом не обладающим такими полномочиями. Все надо проверять.

Добрый день
В любом случае при подготовке документов к сделке необходимо уточнить кто является собственником недвижимости и на каком основании, если по полученным документам собственником соседних комнат является администрация, то получать отказ от преимущественного права покупки необходимо у нее, а ваши соседи вероятнее всего проживают по договору найма и не являются собственниками, соответственно, не имеют права преимущественной покупки.

Тут только вопрос по какой цене уведомляли город о выкупе

Максим Викторович, добрый вечер.
Коллеги ответили - требуется отказ от города.
С уважением, Людмила

В Вашем случае получать отказ города, от двух недель до месяца сроки на практике.

Добрый лень.
В случае, если комнаты в ком. квратире не првиатизированы отказ на продажу необходимо взять в администрации района.
Удачи

В этом случае нужно брать отказ города, и это обязательно!!!
Без этого документа Вам не зарегистрируют сделку
Удачи