Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Содержание жилого помещения
ID: 88070762
15 апреля 2022
Вся Россия
1 814
5

Должен ли арендатор оплачивать "Содержание жилого помещения", если в договоре указано "Ежемесячная арендная плата плюс стоимость коммунальных услуг ЖКХ. Стоимость коммунальных услуг ЖКХ определяется как суммарная стоимость, из показаний приборов учета по квитанциям (сводным счетам, счетам). Такая общая арендная плата составляет: ставку аренды".

Пришли счета, графа "содержание жилого помещения" это две тысячи рублей в месяц. Ничего подобного в предыдущей квартире не платили.

Могут подойти
5 комментариев
не риэлтор
15 апреля 2022, 22:03
Лучший совет
тут мухи отдельно, котлеты отдельно. показания приборов учета (счетчики воды и электричества) в москве традиционно оплачиваются нанимателем.
остальная часть жировки, включая "содержание жилого помещения" - наймодателем. поскольку то, что входит в понятие "содержание жилого помещения", не определяется никакими показаниями приборов учета. по сути, это плата за работу ук + содержание общедомового имущества.
конечно, такие вопросы лучше проговаривать с наймодателем напрямую - это всегда проще и продуктивнее. но, повторюсь, традиционно в москве наниматель оплачивает воду и электроэнергию в соответствии с фактически израсходованным. остальные позиции из жировки (антенна, запирающее устройство, содержание жилого помещения, взносы на капремонт) - оплачивает наймодатель.

ps упоминаю про москву, поскольку тут большинство специалистов из москвы
6
0
866/50 000
0/50 000
16 апреля 2022, 14:32
Здравствуйте, в Вашем договоре написано: "Ежемесячная арендная плата плюс стоимость коммунальных услуг ЖКХ. Стоимость коммунальных услуг ЖКХ определяется как суммарная стоимость, из показаний приборов учета по квитанциям (сводным счетам, счетам)...". Прочих расходов (антенна, дворники, вывоз мусора, стрижка газонов и иное) в Вашем договоре не предусмотрено.

Тут несколько вариантов:
1) объяснить собственнику суть изложенного в договоре и оставить платежи как есть (собственнику принять эту данность)
2) если для Вас эта квартира интересна даже с дополнительными 2000 ежемесячно, то сделать дополнительное соглашение, прописав в нем Ваши ежемесячные платежи (во избежание повтора таких ситуаций)
3) расторгать договор, искать новую квартиру для аренды

В аренде нет единого стандарта - кто-то платит все квитанцию плюсом к аренде, кто-то только счетчики, а бывает и вообще all-inclusive, когда воду можно не закрывать и утюг не отключать) как договоритесь, так и будет
0
0
1 006/50 000
0/50 000
16 апреля 2022, 08:38
Доброе утро!
Исходя из пункта договора, арендатор оплачивает те услуги, которые он потребил: электроэнергия, водоснабжение, канализация.
Ситуации бывают разные, как и договорённости. Иногда стороны договариваются о полной оплате квитанции ЖКУ.
4
0
255/50 000
0/50 000
15 апреля 2022, 22:48
У Вас в договоре написано про приборы учёта по квитанциям. Содержание жилого помещения к таковым не относятся. Классика , как Вам правильно написали выше, когда то, что влияет на проживание (расход) оплачивается нанимателем, а то, что не влияет - наймодателем. Сколько бы человек фактически не проживало , содержание и ремонт ж.п., домофон, антенна, капремонт, услуги консьержа и пр. все равно будут начисляться по квитанции. Либо договаривайтесь, либо расторгайте договор аренды.
4
0
480/50 000
0/50 000
15 апреля 2022, 22:31
Не должен. Оплачиваются только платежи, которые зависят от нанимателя: потребление воды, водоотвод, электроэнергия, возможно отопление, интернет. Содержание жилого помещения это обязанность собственника. Даже в приведённом Вами тексте есть слова про приборы учёта.
6
0
264/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости