Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Собираюсь в один день выселить квартиросъемщиков
ID: 22145345
23 мая 2019
Вся Россия
2 215
8

Подскажите. Сдали квартиру больше года назад. Платила исправно. С февраля месяца точно не могла сказать когда собирается уезжать полностью к себе в Луганск на постоянное место жительства. Договор закончился в апреле. Мы ей предложили дожить до 15 июня чтобы сын ее успел закончить школу. И с начала мая началось.... Я сообщила,что приеду 11 мая в квартиру и попросила ее быть дома чтобы проверить наличие мебели,бытовой техники и состояния. Это был почти день оплаты за квартиру и я ее толком никогда не беспокоила. Начала по записки отвечать,что не может в это время,а только если в 6 утра или в будний день. Я не могу приехать в будний день т к живем мы за 400 км от квартиры и с моим маленьким ребенком могут посидеть только в выходные. Вела себя очень борзо в переписке,на вопрос о том где шкаф ответила,что на помойке. Тыкала мне,что платит мне деньги. А в договоре мебель прописана. Потом я нашла объявление на авито о том,что она сдает комнату в этой квартире. Была в шоке. Кое как отскандалив дали время дожить месяц оплаченного депозита. И вот сейчас прожив пол месяца этого депозита на простую просьбу пустить один раз посмотреть квартиру желающим снять нашим знакомым посыпались опять кучу всего. Не пущу и все,а будете мол наглеть так пойду в налоговую. Хочу приехать не сообща ей об этом и дать ей 2 часа на сборы. Очень переживаю,что в срок положенный сдачи нам кыартиры их я там не найду как и всю бытовую технику. Как мне проводить ее в течении 2 часов чтоб я закрыла квартиру и уехала? Половину депозита отдавать не планирую. За счетчики,шкаф,и нарушения договора о сдаче комнаты в суб аренду вычту. Она из Луганска,паспорт Украина

Авторы
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
не риэлтор
23 мая 2019, 09:28
Лучший совет
"Как мне проводить ее в течении 2 часов чтоб я закрыла квартиру и уехала?" - взять с собой в поддержку кого-нибудь из серьезных мужчин. как совершенно верно заметила наталья коковихина, ваши отношения из плоскости договорных давно перешли в плоскость "понятийных", а стержень у дамы из луганска явно покрепче вашего. поэтому если ехать, то только с группой поддержки, в первую очередь моральной. в идеале из пары крепких мужчин, которые сразу дадут понять что церемониться не собираются. а иначе никак. на поле игры "в нахаловку" она вас переиграла всухую.
ps обращением к ментам с вашим подходом вы только навредите себе, так что лучше даже вообще не думать об этом. с ментами общаться тоже надо уметь.
6
0
708/50 000
0/50 000
ID: 12946476
25 мая 2019, 04:53
Автор, отпишитесь, если Вам не трудно, как всё прошло. Удалось выселить и в каком состоянии квартира сейчас?
2
0
108/50 000
0/50 000
По закону - только в судебном порядке. По жизни - кто сильнее, тот и прав
3
0
73/50 000
0/50 000
23 мая 2019, 15:33
Такие казусы всегда случаются, когда объект найма сдаётся по цене выше рыночной. Тем более, находясь на приличном от квартиры расстоянии сдавать без специалиста по аренде - это очень рисковое занятие. Дама ведёт себя вальяжно судя по всему ещё и потому, что её не сковывают залоговые обязательства, либо она привела в негодность половину объекта и теперь чувствует себя, так сказать, "посвободнее" и живёт по принципу "горела хата-гори забор", понимая что вы уже в конфликте и не видать ей всех денег. В общем, неустанно повторял и повторяю, что аренда - это не для слабонервных.
5
0
579/50 000
0/50 000
23 мая 2019, 14:52
Вы естественно рассматриваете ситуацию со своей стороны, Вас ущемили в правах, Вас обманули, Ваше материальное состояние ухудшили... Вот только это не даёт Вам законного права "приехать и выселить", это может привести с материальной и административной ответственности для Вас. Такие споры должны решаться в рамках гражданского права (переговоры, суд) или с применением морально-физического воздействия (возможна ответственность). Что выбрать решать только Вам.
6
1
461/50 000
0/50 000
Евгений
23 мая 2019, 12:45
> Нельзя разрешать проживать " месяц оплаченного депозита". Это золотое правило. На этом уже столько людей обожглось. И да, на встречу берите кого-нибудь с собой - так морально легче. До суда/милиции лучше не доводить, больше нервов потратите, вряд ли оно того стоит.
4
0
270/50 000
0/50 000
23 мая 2019, 10:12
Здравствуйте!
Крайне неприятная ситуация, на 99%, так или иначе, ведущая к денежным затратам. Во-первых, Вам в любом случае придётся приезжать, причём двумя часами тут не ограничиться. Разумеется, если с Вами не будет "группы поддержки". Вы можете обратиться к участковому, объяснить ему ситуацию, предложить ему выполнить его работу за дополнительную мотивацию. Но будьте готовы к тому, что помимо его вознаграждения, Вам, скорее всего придётся заплатить налог на полученную прибыль - участковые обязаны сигнализировать о фактах сдачи помещений в наём (опять же, можно договориться). Срок подачи деклараций за прошлый год прошёл, поэтому сюда добавится ещё и штраф по итогам камеральной проверки на основании несвоевременно поданной (придётся подавать) декларации. Это самое плохое, что может случиться. Разумеется, если стены в квартире и предметы обстановки целы. Ни о каком возврате половины депозита и речи быть не может!
Короче говоря, учитывая то, как с Вами обошлись, оптимальный вариант - силовой: приехать и вывести из квартиры. При этом готовьтесь морально к разборкам с налоговой и ремонту. Удачи Вам!
3
0
1 123/50 000
0/50 000
Здравствуйте! действовать нужно в рамках вашего договора- читайте его и исполняйте. А уж коли вы обе стороны его нарушаете, то как можно Вам дать совет на то, что вы не соблюдаете обе? теперь только так, как сделаете...
1
0
219/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости