Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Скрытые документы
ID: 58436564
16 сентября 2020
Вся Россия
10 905
21

Продаю свою квартиру через ДомКлик.

покупатели ипотечники.

Риелтор оформила объявления на себя, сегодня добавила меня в чат как продавца. Хотел посмотреть документы на квартиру и документы покупателя, в итоге «документы доступны только владельцу».


в итоге, ни свои паспорта, ДКП, егрн, ни покупателя, ничего не могу посмотреть.


риелтор Покупателей говорит, Что она не знает почему ни мне, ни моему риелтору ничего не доступно.


ваше мнение, что делать??


вот честно уже неделю морочит голову, но единственное что устраивает цена, за ктр готовы купить мою квартиру

Авторы
Теги
21
ID: 58436564
Могут подойти
21 комментарий
ИП Тараканов Е. В.
16 сентября 2020, 15:13
Лучший совет
Здравствуйте!

Действительно, в ДомКлике документы доступны только той стороне, которая их загружает.

Но вам для того, чтобы посмотреть документы, не нужен Домклик. Вы вправе потребовать, чтобы вам предоставили документы на обозрение любым другим способом.
10
0
278/50 000
0/50 000
ID: 58436564
Автор
16 сентября 2020, 15:15
Ну вот мы покупаем себе квартиру и риелтор продавца загружала документы и были сразу в открытом доступе.
Вот и смутило. Риелтор покупателей что-то мутит и не хочет, чтобы я это узнал.
0
0
188/50 000
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
18 сентября 2020, 17:11
В Вашем случае рекомендую настаивать на ознакомлении с проектом Договора купли-продажи,который входит в обязательный перечень документов.В нем расписываются все подробности по предстоящей сделке. Адресуйте все свои вопросы своему агенту, а не форуму.
0
0
250/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
17 сентября 2020, 00:38
Попросите риэлтора продублировать вам документы на вашу электронную почту, особенно проект договора купли-продажи и условия доступа к ячейкам.
2
0
142/50 000
0/50 000
ID: 19130484
16 сентября 2020, 18:04
Продавала недавно квартиру так: доки доступны только тем кто загружал. Так же меня почему то даже в общий чат не могли добавить. У нас все прошло очень быстро и гладко.
1
0
168/50 000
0/50 000
Антон Андреевич Волков
Этажи Москва
16 сентября 2020, 17:19
В "Сбербанке" иногда бывают баги в системе. Я у меня в этом месяце были проблемы со скидкой по ипотеке 0,3%, из за нее ждали дополнительно 7 дней. Я единственное не понял, для чего вам смотреть документы, если вы их сами подгружали это раз. Два, зачем вам данные покупателя? Если он берёт ипотеку в Сбербанке для того чтобы купить квартиру и если он уже есть в Дом. Клик, то данные его 100% проверены т.к при одобрении он предоставляет паспорт, справки и т.д. По поводу самого чата, если в сам чат скидывают документ, то его всем участникам чата можно смотреть. А так сейчас на данном этапе если у вас запросят дополнительные документы банк просто их догрузите, после они отправят на одобрение квартиру и уже когда квартира одобрена назначат дату сделки.
2
0
754/50 000
0/50 000
ID: 58436564
Автор
16 сентября 2020, 19:46
Документы я не загружал. Загружал риелтор покупателя, который и мутит что-то с ценой. Даже делали оценку , хотя она вообще не нужна.
Вот и интерес был посмотреть документы по оценке и ещё что приложил их риелтор.
Потому что я уже писал, что вчера в ПДКП было указано две суммы. Сегодня договор исправила риелтор.
0
0
322/50 000
ИП Каткова А. С.
16 сентября 2020, 16:21
такое может быть, потому что объявление от риелтора и вы соотвественно не видите всей документации.
рабочая ситуацию, не вижу смысла переживать по этому поводу
4
0
164/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 сентября 2020, 16:06
Здравствуйте, если вы продавец, то зачем вам смотреть на свои документы, а паспорт покупателя вы должны были увидеть на подписании предварительного договора и внесении аванса. А так, да загружаемые доки видны только тому , кто их загружает, остальным участникам видны только названия загруженных документов,если у вас есть вопросы , то вы можете их задать в чате , в том числе и менеджеру СБ, ваш риэлтор должен это знать
4
0
421/50 000
0/50 000
ID: 58436564
Автор
16 сентября 2020, 17:09
Спасибо
0
0
7/50 000
Частный маклер
16 сентября 2020, 15:33
Странная история. Ваш агент должен взять ситуацию в свои руки и либо разобраться в короткие сроки, кто и что «мутит», либо принять решение о поиске других покупателей и возврате аванса (был ли аванс - большие сомнения). По документам на портале уже давно так.
5
0
259/50 000
0/50 000
ID: 58436564
Автор
16 сентября 2020, 16:51
Да Аванс есть. Но у нас альтернатива по хорошей цене, уже сделка назначена.
Поэтому и терять наших покупателей не вариант.. можем вообще без ничего остаться тогда.
0
0
168/50 000
Частный маклер
16 сентября 2020, 17:32
Понятно. Ну в том, что документы не можете посмотреть загруженные ничего удивительного нет. Так и есть теперь. А вот по вашим вопросам в предыдущей теме и в совокупности с тем, что вам не выслали проект договора купли-продажи , вы не понимаете какие суммы и куда идут, можно сказать, что вас водят за нос, либо второй вариант - агент некомпетентен. Нужно до сделки встречаться и расписывать все суммы, обговаривать доступ/условия раскрытия аккредитивов, тем более при альтернативе это важно, чтобы не было потом на сделке сюрпризов.
0
0
532/50 000
ID: 58436564
Автор
16 сентября 2020, 19:54
А вот встречаться они как раз и не захотели) ячейки у нас , так нижние хотят.
0
0
77/50 000
Частный маклер
16 сентября 2020, 15:18
Какое то новшество с сентября? обычно документы, подгружаемые в чат видны всем сторонам.
0
0
88/50 000
0/50 000
ID: 58436564
Автор
16 сентября 2020, 15:23
Вот не знаю. Оформляли альтернативу в пятницу и документы все видим также на ДомКлик. Также загружала сама риелтор продавца. А вот сегодня не видим наши доки, которые было бы интересно посмотреть. Наверно есть че таить?
0
0
219/50 000
Частный маклер
16 сентября 2020, 15:24
возможно глюк сайта или Вас исключили из участников.
0
0
52/50 000
ID: 58436564
Автор
16 сентября 2020, 15:27
В участниках и я и риелтор продавца, но ни я, ни она не можем посмотреть. Может потому что добавили нас после того как отправили в банк уже документы
0
0
149/50 000
Частный маклер
16 сентября 2020, 17:13
Возможно..
0
0
10/50 000
не риэлтор
16 сентября 2020, 15:15
это вот она же, насколько я понимаю?
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-raznye-tsifry-v-dkp-309707/

а вы уверены, что такое поведение свидетельствует о том, что они купят за эту цену в итоге?
не знаю, тут решать вам, но есть одно золотое правило, оно звучит как "лучше с умным потерять, чем с дураком найти".
ну и еще раз, вопрос из предыдущего треда. вы там написали, что у вас есть свой риэлтор. вообще-то, разруливать такие вот непонятки - это в чистом виде его работа. в противном случае, за что вы ему деньги платите-то?
5
0
553/50 000
0/50 000
ID: 58436564
Автор
16 сентября 2020, 15:20
Да она же. Риелтору нашему тоже не хочет признаваться, что она там мутит. Говорит, мол, покупателям надо деньги на переезд. Уже решили завтра встретиться с глазу на глаз, а не по телефону выяснять отношения.

Да вот документы закрыла, тоже напрягает. В чат ДомКлика вообще добавлЯла полдня, типо «сбои»

Нам главное, свою сумму получить. И быстрее выйти на сделку.
0
0
385/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости