Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Сколько ждать 3 или 5 лет для продажи квартиры.
Вероника
21 мая 2019
Вся Россия
4 676
7

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, сколько лет ждать,чтобы продать квартиру без налога 3 (5 лет). 0,5 квартиры были получены по дарственной от папы, вторая 0,5 по наследству от папы.Собственник 1. Полностью квартира по наследству перешла в июле 2017г.

Авторы
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Ждать Вам надо 3 года, причем не с 2017, а с той даты, когда была оформлена на Вас собственность по договору дарения первой половины квартиры.
В Вашей ситуации не имеет значения дата приобретения в собственность всей квартиры целиком, потому что право на квартиру у Вас возникло еще при дарении.
Вот здесь позиция Минфина по этому вопросу: Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июля 2016 г. N 03-04-05/42232
11
0
454/50 000
0/50 000
Вероника
Автор
21 мая 2019, 15:26
Всем большое спасибо за ответы. Разобралась в ситуации!
1
0
56/50 000
0/50 000
21 мая 2019, 14:47
Добрый день. Если у Вас право собственности по договору дарения возникло до 2016 года, то термин "минимальный предельный срок владения" (3/5 лет) здесь вообще не применим, действует предыдущая редакция законодательства, в которой данного термина вообще нет.
В остальном, право на квартиру у Вас возникло при дарении. Все, что было далее (наследство) считается приращением (увеличением объёма) ранее возникшего права.
3
0
422/50 000
0/50 000
21 мая 2019, 14:21
Наследство, приватизация, дарение- срок остался 3 года. Только при приобретении квартиры по договору купли-продажи- срок изменился на 5 лет.В Вашем случае 3 года, причем от договора дарения первой половины квартиры, так как прирощенная доля не облагается налогом с продажи.
2
0
274/50 000
0/50 000
Ирина, для данной ситуации Ваш комментарий ошибочен.
6
0
52/50 000
0/50 000
Ирина Жилина
21 мая 2019, 12:43
При продаже квартиры, доставшейся по наследству полностью или частично, налог уплате подлежит, но только если срок владения данным жильем составляет менее 36 месяцев (3 года).
Не хотите платить налог 13 %, ждите до июля 2020 г.
1
1
232/50 000
0/50 000
21 мая 2019, 10:59
Добрый день. Если первая половина перешла в Вашу собственность три года назад,то налога не возникнет. В любом случае считайте три года от перехода права на первую половину.
5
0
172/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости