Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Сколько на ваш взгляд может стоить такая 1ккв в колпино
Артур
22 июля 2013
Вся Россия
933
20
Приветствую уважаемых спецов!
Описание 1ккв ниже


Дом и расположение

606 серия. 5/9 этаж, чистая парадная, чистый лифт, дом в отличном состоянии. Благоустроенный двор. Во дворе детский сад. Под окнами (сразу перед домом) парк, и речка. Вид из окон прекрасен. Солнечная сторона. Тихая улица. (беспроблемная парковка)
Рядом разные магазины и ТЦ, спортклубы, аптеки, бассейн. Школы и дет сады на выбор.
Транспортная доступность высшая: с перекрестка в 100 м от дома ездят куча маршруток в ЛО, Звездная, Купчино, Рыбацкое, Пушкин


Квартира.

общ 34, жил 18 кух 9 разд с/у, сделана шумоизоляция (можно шуметь 24/7) застекленная лоджия.
Квартира чистая, светлая. Установлены счетчики. Домом управляет ТСЖ. Дом поддерживается в хорошем состоянии. Все вопросы решаются оперативно. Приличные соседи. Никаких нарков и алкоголиков.

Условия

Никто не прописан, Документы готовы, более 3 лет. Продажа прямая.

Авторы
Теги
20
Могут подойти
20 комментариев
Лучший совет
Артур, спрос сейчас есть только на те квартиры, которые ниже рынка. Все перечисленные Вами преимущества всего лишь сделают её более ликвидной, чем аналогичные квартиры, если она будет в нижнем ценовом диапазоне таких квартир. Вот с учетом этого и откройте рекламу, найдите самую дешевую 606 серии однушку с таким метражем, прибавьте не более 50-70 тысяч на торг, а лучше и вовсе не прибавляйте - это и будет возможная цена продажи. Ну это в том случае, если Вы реально собираетесь продать, а не превращать продажу в процесс.
19
0
526/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
24 июля 2013, 03:38
как ни странно, ЦИАНу Питерская монополия БН не дала раскрутиться (эта инфа для москвичей).
Артуру: bn.ru, emls.ru и вперед!
ИВ: Вы реально круты. Хватит скромничать !!! :))))))))))
0
0
192/50 000
0/50 000
РОСТ
23 июля 2013, 23:18
Ну да, верно, не более 3млн.р., а то застрянете с продажей
1
0
58/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
АНТАРЕС трейд
23 июля 2013, 15:08
3000 000 в руки, при наличии лёгкой косметики , у некоторых он обзывается евро ремонт.
1
0
87/50 000
0/50 000
23 июля 2013, 13:55
Артур!
Вы не указали самое главное - местоположение кв-ры, её точный адрес и год постройки дома.
На стоимость квартиры влияет всё. Необходимо учесть, что сейчас лето, пора отпусков, рынок недвижимости немного дремлет, стоит практически на месте. В связи с этим, если Вы не торопитесь, могу посоветовать подождать взлёта и оживления рынка и попробовать продать квартиру по более выгодной, адекватной для Вас цене, в дальнейшем пригласив оценить квартиру профессионала, дабы не гадать на кофейной гуще.
Выиграете больше. Терпения и удачи!
2
0
553/50 000
0/50 000
Максим Зонов
Инд. Предприниматели
23 июля 2013, 13:22
да да да а я вот еще ведусь на желание клиента продать по дороже и вот уже продаже перерастает в процесс продажи. Ни как не могу перебороть свою не уверенность в формировании правильной цены - цены продажи, а не цены процесса. Желание войти в положение клиента реально мешает мне, но я постепенно искореняю это чувство в себе, но скажу откровенно удается с трудом. Спасибо всем коллегам, участвующем в этом форуме за то что мне удается у них перенять столько полезного, а самое главное многому научиться.
3
0
505/50 000
0/50 000
Станислав Серегин
Arbuz Недвижимость
23 июля 2013, 12:46
=)
0
0
2/50 000
0/50 000
Дмитрий Салихов
Миэль Офис "На Ярцевской"
23 июля 2013, 12:15
Что-то вы собственника тут уже сторговали, речь шла в начале о 3 100 000, уже 2 700 000 =)
1
0
90/50 000
0/50 000
Станислав Серегин
Arbuz Недвижимость
23 июля 2013, 11:28
2 700 - 2 900 не более
1
0
23/50 000
0/50 000
Ольга Рахимова
КОРМАН-РУС
23 июля 2013, 09:16
Небольшая ремарочка: В Колпино есть дома такого плана . где регистрация городская, и где - областная. это- существенный момент для формирования цены, за которую вы, Артур, собираетесь выставлять вашу квартиру на продажу. Про остальные моменты вам уже все написали.
1
0
264/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день. Подскажите пожалуйста, в феврале 2023 года по ДДУ купили квартиру 46 кВ.м ( в браке, со стороны жены имеется ребенок). Сейчас хотим квартиру продавать (июнь 2025 года) в сентябре 2025 родится второй ребенок и приобретается квартира 79 кв.м.. так же у жены имеется доля в другой квартире 1/2. В нашем случае нужно будет платить налог за продажу квартиры? ( квартира продается дороже чем покупали).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости