Елене Михайленко. Никакого возврата аванса в двойном размере не будет, не вводите человека в заблуждение. Это не задаток.
Анне. Ситуация крайне неприятная, тем более, что призвать к ответу ваших контрагентов по сделке будет сложно. Единственная зацепка- если вы действительно подписали с нерадивым продавцом Предварительный договор, а не договор аванса или что- еще. Если это так- то, по ГК вы имеете право принудить Продавца к заключению основного договора по суду. Пошлите ему телеграмму с приглашением на сделку в определенный день, час и место(с уведомлением). Она вам понадобиться для дальнейших правовых действий. Местом лучше выбрать офис нотариуса , который засвидетельствует, что данное лицо не явилось.
Попробуйте съездить на Тульскую (РОСРЕЕСТР) и написать там заявление о приостановке регистрации сделки с квартирой по ... адресу. Предъявите им свой Предварительный Договор.
Далее в суд- просите принудить продавца к заключению основного договора, и просите наложить арест на это имущество в качестве обеспечительной меры.
У меня такая схема прошла один раз в моей практике, правда это было очень много лет назад.
В любом случае начните действовать, и известите продавца об этих ваших действиях. Думаю, он, видя вашу решительность, изъявит желание урегулировать вопрос хотя бы в части покрытия понесенных вами расходов. Если решите действовать через суд- звоните 8-499-1363909- дам вам телефон очень хорошего юриста- жилищника, ведущего дела в суде.

Анна, у вас все прописано в договоре аванса.

Анна У продавцов Алчность победила Порядочность. А вам при покупке нужно быть внимательнее и лучше не экономить на специалистах.
с уважением,
Марсель

Анна, не отчаивайтесь!!! в любой ситуации ищите плюсы, в данном случае Вам не пришлось тратиться на оплату услуг риэлтора!!!

Здравствуйте, Анна!
Чтобы дать Вам какой-либо совет, надо видеть тот документ, который у Вас подписан с продавцом. Очень часто люди ошибаются, называя авансовое соглашение предварительным договором, аванс задатком и т.д. Кроме того в любом договоре/соглашении прописываются условия возврата, санкции по нарушению этого документа и т.д. Всё это надо внимательно читать, чтобы понять, на что Вы можете рассчитывать. Моё мнение: постарайтесь вернуть аванс и ищите другую квартиру.

Из Вашего вопроса, уважаемая Анна, не совсем ясно, чего Вы хотите. Если Вы хотите купить эту квартиру на условиях преддоговора, то надеяться Вам следует на адвоката, который выиграет в суде дело по Вашему иску о принуждении продавца к исполнению преддоговора (включая компенсацию судебных и иных издержек).
О чем Вам здесь достаточно ясно сказали: Виталий Юренев, Елена Слохова и Владимир Яковлев.
Компенсировать расходы без покупки квартиры будет намного сложнее. Удачи.

Предварительный договор - почему? Ипотека Сбербанка? Скорее всего, именно так. Можете судиться долго, имея для этого все основания (см. ГК). Однако, не советую с этим затеваться. Хорошо, если кроме этого (ФОРМАЛЬНОГО!) документа существует договор об авансе, где прописано, что в случае отказа Продавца от продажи, он обязуется компенсировать затраты, понесенные Покупателем, на оценку квартиры и т.д.... Агентства, обычно, это предусматривают.

Для того чтобы быть уверенной, что сделка состоялась, нужно написать заявление о ее приостановке в росреестр, возможно это схема мошенничества, возможно Вы не одна такая, внесшая аванс. Вам его (аванс) хотя бы предложили вернуть?

Здравствуйте, Анна! Если у Вас был подписан именно предварительный договор, а не соглашение об авансе, и Вы по прежнему хотите купить эту квартиру - Вам нужно подавать исковое заявление в суд и вместе с исковым заявлением подавать заявление об обеспечении иска, в котором просить приостановить регистрацию и наложить арест на квартиру, но вряд ли Вы сможете сделать это без помощи профессионала... Чтобы оценить перспективы решения вопроса в Вашу пользу - нужно видеть предварительный договор, в нем могут быть по разному прописаны определенные нюансы...

Анна, конечно ситуация неприятная, но позвольте дать совет с высоты прожитых лет - дорога возникает под ногами вперед идущего. Не останавливайтесь, не тратьте время и деньги, ищите другой вариант, правильно составляйте договор и воспользуйтесь услугой риэлтора для сопровождения сделки (это не очень дорого).