Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Ситуация с согласием супруга при продаже и его смертью 35 статья ГК
ID: 33962691
24 июля 2019
Вся Россия
7 247
3

Жена продала жилье оформленное на нее без согласия супруга. Жилье покупалось в браке. муж умер. Нажили двое детей совместных. жена подает на наследство. Те кто купал у этой жены могут ли лишиться недвижимости? Если могут то какой части? как защититься теперь чтобы не лишиться?

Интересует именно вариант когда жена действует как наследница покойного и его детей.


В договоре купли продажи был пункт что покупатель знает что нет согласия супруга о продаже и супруг может оспорить в течении года после того как он узнает или должен был узнать.

Что покупатель знает 35 статью ГК.


Попутный вопрос. Жена муж и двое детей, недвижимость по закону только мужа и жены или и детей тоже?

т.е. у жены 1\2 или 1\4?

Авторы
3
ID: 33962691
Могут подойти
3 комментария
24 июля 2019, 19:12
Лучший совет
Здравствуйте. Если покупатели купили квартиру , оформленную на одного из супругов, без согласия второго супруга, то поступили очень опрометчиво. И пункт в договоре лишь подтверждает, что покупатель шёл на этот риск сознательно.
После смерти одного из супругов, переживший супруг может выделить супружескую долю (1/2) в имеющемся совместно нажитом имуществе на день смерти, и , на долю (1/2) умершего вступают в наследство по закону наследники первой очереди-жена, дети, родители.
Но Вы говорите , что квартира уже продана. Поэтому заинтересованными в судебных разбирательствах могут быть только дети умершего супруга. Но с неизвестным результатом.... Жене то это зачем?? она свои деньги уже получила...
4
0
713/50 000
0/50 000
25 июля 2019, 06:14
И что,нотариус такое удостоверил и это зарегистрировали???У нас недавно нотариус отказался проводить сделку так как продавец овдовел 8 лет назад,квартира была оформлена на него, наследственное дело он открывал,но не оформил право на квартиру которая де-факто ему и принадлежит. У детей в Вашей ситуации есть право на наследство.Если они несовершеннолетние,то могут оспорить Вашу сделку при достижении 18 лет. Если дети взрослые,то достаточно только взять от них отказы от вступления в наследство после отца. с несовершеннолетними детками - все сложнее.Там могут даже органы опеки инициировать иск.
2
0
603/50 000
0/50 000
24 июля 2019, 23:00
Здравствуйте. Дети даже когда достигнут 18-ти летия, то оспорить наследство уже не смогут. На данный момент это могут только родители супруга и то это очень сложно в связи с новыми прецендентами ВС. С уважением.
1
0
212/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости