Тамара! Риэлтор со стороны продавца - может говорить всё ,что угодно.Он отстаивает не Ваши интересы,наймите своего личного ,тем более при покупке недвижимости в первый раз,и он будет отстаивать Ваши интересы.

наймите специалиста

теперь понятно насчёт 430тр.
и безусловно, Вам будут говорить что угодно, ведь у Вас нет своего риэлтора, которому зплатите Вы, а не кто-то другой какому-то другому риэлтору.

Любое отступление от реальности и законности несет в себе определенный риски!
Найти компромиссный и наиболее безопасный путь - задача Вашего риэлтора.
Без переговоров тут не обойтись советами.

Оформить дом в СНТ по деклации сейчас -никаких особых проблем не составляет и процедура эта малозатратная.Почему продавцы с агентом изощряются в каких-то левых схемах-это вопрос уже к ним..Я своим клиентам-продавцам всегда вначале оформляю дом а потом продаю-и никаких проблем.

Что значит риэлторское сообщество не в теме. А ответ простой - Дом Вы покупаете у строителей которые нашлепали их штук 10 - 20 минимум. И если по каждому указывать, как предлагают здесь это не получится ну если Вы не предложите строителям денег больше для налога. Вы в свою очередь искали думая побольше и подешевле. Наконец нашли и теперь советуетесь, а как дешевле и надежнее. И это тоже не главное в вашей ситуации. Главное как построили. У нас в поселке тоже покупают участки строители и я Вас уверяю экономят как только можно. Мы тоже строим, но народ говорит у Вас дороже и это правильно потому что материала у нас уходит больше как минимум на 30%, мы же в поселке остаемся и халтурить не можем. А кто это видит, что внутри? Так что большей частью Вы не о том думаете. Не купите по неопытности суповой набор, а не нормальный дом - это главное. По сделке отвечу - дом следует судьбе участка, а не наоборот. Ни кто его не унесет.

Здравствуйте, действительно такая схема существует, но указывают 1000 000 рублей, хорошо для продавца недвижимости, для покупателя существует определенная доля риска, если признают сделку недействительной, продавцу будут возвращать сумму, указанную в договоре.

Показывайте в ДКП 1 МЛН, а ещё 690 тр на улучшения:10 машин торфа, 5 кустов смородины, забор из красного дерева и далее по фантазии. А домик пусть регят, ничего сложного здесь нет, а то потом доказывай был юридически или фактически или не был, для надёжности составьте предварительный ДКП.Самое лучшее взять спеца по загородке.

Крайне странные доводы вам приводят. Здесь нужно вникать в ситуацию вашего контрагента. Возможно, конечно, что он планирует продать ещё один объект в этом налоговом периоде, но, всё равно, лучше подстраховаться.

Настаивайте как минимум на 1 млн. в договоре, да и подождать регистрации права собственности на дом можно - всего навсего 18 дней.