Коллеги!
Пожалуйста, откликнитесь те, кто продавал-покупал недавно (относительно недавно) по сертификату.
Продаю не самую лучшую квартиру, пришли покупатели у которых 1/2 суммы по ипотеке + 1/2 суммы по сертификату (якобы правительство Москвы - молодым учёным) Самого сертификата ещё в глаза не видела, всё со слов агента покупателей. Агент уверяет, клянётся-божится, зуб даёт, что после регистрации перехода права собственности деньги продавец получит на счёт через 10 дней.
Меня терзают смутные сомненья :-))
Всегда раньше от сертификатов старались держаться подальше именно из-за сроков получения денег. Доходило до полутора месяцев, за которые продавец успевал замучить своего представителя насмерть. Мой продавец требует от меня гарантий (!!), я уже готова продавать это благословенное Бирюлёво дальше (чёрт меня дёрнул вообще на него подписаться!).
Кто что знает про сроки - поделитесь, проявите милосердие!
Объём предложения апартаментов в Москве сократился более чем на треть
15 мая 2025
Сроки зависят от оперативности банка, покупателя и гос. органа выдавшего сертификат. 10 дней это конечно очень оптимистично, но вдруг)))
По регламенту, на практике как сказано выше получалось быстрее.
До 3-х дней банк может анализировать документы (договор с отметкой о гос. регистрации права собственности покупателя, ЕГРН).
Затем отправляет их в гос. орган.
Гос. орган в течение 5 дней с момента получения информации от банка принимает решение о переводе на счет владельца сертификата.
Деньги могут идти до 3-х дней.
Поступают.
И только потом банк переводит их на счет продавца.
10 уже не получается)))
Продавцу своему скажите, что по закону так, как я написал, а по факту - Вы не можете отвечать за работу банка и гос. органа выдавшего сертификат. Конкретно от Вас в этой ситуации мало чего зависит и повлиять на нее Вы никак не можете.