По нотариальной доверенности от матери.

Договор, заключенный по действующей доверенности, после ее отзыва НИКАК НЕ ПОСТРАДАЕТ, наймодатель обязан будет его исполнять в полном объеме так же, как если бы он подписывал его сам лично, потому что по обязательствам, данным надлежаще уполномоченным лицом от имени доверителя отвечает доверитель, а не доверенное лицо.

ID: 14845188, вот не соглашусь с Вашим комментарием, потому как бдительным нужно быть на рынке аренды Санкт-Петербурга и мошенников уж поверьте хватает. Возможно Вы не видите их и не сталкивались, а у них схемы всякие разнообразные и для них 30 тысяч это еще тот подарок.

Не усыпляйте пожалуйста внимательность наших читателей, не все так гладко....
С уважением.

Сам так сдаю. Должна быть нотариально оформленная доверенность; также проверьте документы на квартиру. Договор составьте нормальный, и в нем максимально подробно все пропишите. Вряд ли кто-то будет заниматься подделкой документов или какими трудоемкими и опасными махинациями ради ваших 30 тысяч, разводы в аренде - это обычно что-нибудь максимально простое и примитивное (типа "консультационных услуг по подбору квартиры"), это не продажа.

Множество раз встречал людей, кого родственники"одарили" доверенностью с правом сдавать квартиру в найм. При этом сопроводили действие это всего лишь волшебным напутствием - "сдай!"
От не свойственной местным деятельностью, такой, как сдача квартиры, у них учащается давление и проявляются воспоминания, как неудачно сдали квартиру соседи стопицот лет назад.
Поэтому возможна обострённая чувствительность у представителя собственника по любым моментам, если он готов служить интересам родственника очень рьяно.
Другое наблюдается тоже часто, когда доверенное лицо не хочет касаться аренды, так как делает огромное одолжение всем сторонам - собственнику, агенту и Вам. До определённой поры и определённых арендаторов - это идеал. Но это не точно )
И, наконец, третий тип представителя (нередко ещё и являющимся доверительным управляющим). Как правило, это умудрённый опытом в аренде или иной сфере человеческих взаимоотношений индивидуум, с кем будет возможно комфортно взаимодействовать на протяжении найма Вам. Но взаимоотношений согласно условиям договора. Вряд ли управляющий будет уступать Вам в ущерб интересов доверителя.

То, что доверенность могут отменить - да, это возможно. Но это наступит скорее всего, если представитель собственника перестанет переводить деньги и отчитываться перед собственником.
Связь с собственником до сделки или на ней самой в теории возможна. Но при сдаче по доверенности собственники далеко не всегда хотят иметь дело с нанимателем, передавая всё общение своему доверенному лицу.
Чем привлекателен объект?
Что будете делать, если аргументы сдающей стороны не устроят?
Если Вы откажетесь от варианта, Вас поймут. Такие отказы случаются почти по любому объекту с доверенностью.

Да, так, в принципе, часто случается, что в качестве представителя наймодателя на месте выступает родственник. Дело в том, что многие жители регионов видят в покупке кв. в Питере богатейший инвестиционный потенциал, но сами тут по ряду причин не живут, вот и наделяют своих родственников полномочиями по управлению объектом. С октября месяца подобных обращений уже было достаточно, как с просьбой купить, так и сдать. Если Вам настолько хорошо рассказали ситуацию, то маловероятно, что тут есть некий умысел плохого человека.
По поводу подстраховки всё значительно сложнее. Советы дали в основном правильные, но неполные. Ну, допустим, что покажут вам эту "доверку", и что далее? Она сегодня работает, а завтра её отзовут) Даже если быть на 100% уверенным в легальности полномочий представителя, то без контакта с первым лицом снимать категорически не рекомендуется. Пока не будет налажен диалог с самим правообладателем, все эти договоренности будут очень зыбкими. С другой стороны, сестра навряд ли будет ежемесячно справляться о состоянии квартиры.

Если и решитесь без оглядки на съём, то договор храните на работе. Дома должна быть только копия.

Только нотариальная доверенность от мамы на дочь, в которой отражены все полномочия , касающиеся оформления договора найма и расчетов по нему . Также необходимо проверить право собственности и желательно ознакомиться со справкой по форме 9( сведения о регистрации граждан, имеющих право проживать в объекте).

1) вполне могут присутствовать. хотя могут и не присутствовать ))
2) если боитесь, то ищите квартиру, где собственник сдает лично. таковых квартир в любом случае больше, чем сдающихся по доверенности. ибо ту же доверенность можно подделать, и человек редко с этим сталкивающийся, не отличит подделку. ну и так далее...

Прошу прощения, ни сестра, а дочь.