ЧЬИ риэлторы настаивают? с Вашей стороны или с противоположной? или с обеих сторон?
Для меня сразу подобные заявления, вызывают целый ряд вопросов. Даже если бы я увидел в их договорах, что там всё прямо гладко и красиво, с вероятностью в 100%, отговорил бы своего клиента-продавца от подобного шага.
Вступить в кооператив для того, чтобы продать. Вопрос: зачем?!
Если я продаю квартиру гражданке Ивановой, я должен жениться на ней? А если она уже замужем, что тогда делать?

Примерно что и покупка через банк с использованием маткап.

Честно, это бред полный. Подозреваю, что речь идет о накопительном кооперативе «Бест-вей» или по его типу. Суть таких кооперативов привлечение новых клиентов с помощью старых (это называется сетевой маркетинг).
Другой вариант - обналичка материнского капитала. Эта схема законна, пока законна, но что будет дальше...

семья, желающая использовать льготу, предоставляемую государством по программе поддержки многодетных. Средства берут по займу у кооператива СКПК "Жилфинанс".

А вот это как обьяснить? Я понять не могу схему взаиморасчетов.

Возможно это что то в Уставе.... Как и в ВТБ. Тоже заставляют. Заставляют счета открывать , и деньги потом - сперва получаешь на счет в ВТБ.