Сделка с покупателем из Казахстана - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Сделка с покупателем из Казахстана

Александр

9 июня 2024

Вся Россия

7 041

Добрый день!

Вопрос про продажу квартиры. Самостоятельно нашел покупателя, гражданина Казахстана, согласовали условия и цену, затем он привлек своего юриста для проверки документов.

Юрист все документы проверил, проблем не нашел, предложил заключить "соглашение", по которому предложил установить условия и сроки сделки, а так же передать небольшой аванс наличными.

После подписания соглашения самостоятельно выяснил что у неризедентов нельзя принимать наличные, это грозит штрафом до 100% от сделки.

Вопрос как выйти без потерь из этой ситуации?

Авторы

Теги

Александр

продажа квартиры нерезидент риски иностранцы аванс

Могут подойти

21 897 475 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 9

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

23 155 498 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 46

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

17 444 655 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Варшавская

3 мин.

Варшавское шоссе, 74К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 4

Южная

11 мин.

Днепропетровская улица, 9/22, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Новаторская

6 мин.

Ленинский проспект, 93К3, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

9 июня 2024, 16:29

Лучший совет

Добрый день. Ответ очевиден, не использовать в сделке наличные, в т.ч. даже «небольшой аванс». Любой безналичный способ, в т.ч. депозит нотариуса.

146/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Заворина

10 июня 2024, 17:56

Обоюдно произвести возврат деньги -расписка и начать с чистого листа, по новой договориться об условиях проведения сделки. Только безопасные расчёты!Нотариуса Ваш "юрист" посоветовал?

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

10 июня 2024, 12:26

Здравствуйте. Нет там 100% штрафа. От 20 до 40%. Но лучше и этого избегать. Как - очевидно проводить все расчеты безналичным путем.

131/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 93269623

10 июня 2024, 12:00

...и прогоните юриста

21/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

9 июня 2024, 18:16

Вернуть аванс и сделать полностью безналичный расчёт, прописав соответствующие условия в дкп

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр

Автор

9 июня 2024, 20:59

Вот да, тут вопрос как правильно вернуть.
Предполагают на сделке «просто порвать бумагу и все», но это выглядит не безопасно. Вдруг сделают копию и будут шантажировать.

173/50 000

Антонина Каткова

9 июня 2024, 21:04

Отдайте день, возьмите расписку и порвите авансовое

51/50 000

Александр

Автор

9 июня 2024, 16:22

Сама сделка планируется через депозит нотариуса, который вроде как не может быть приравнен к наличному расчету.

111/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях