Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Сделка с долями несовершенолетних
Сергей
8 марта 2021
Вся Россия
824
4

Здравствуйте!


Хочу приобрести квартиру в ипотеку (Сбербанк). Ситуация следующая. Семья, четверо собственников, двое взрослых и двое детей. Муж и жена разъезжаются друг от друга. Все они - вторые собственники квартиры. Жилье постройки 2005 - 2007 гг. Все четверо прописаны в этой квартире. Квартира была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала, ипотека ими выплачена. Как правильно оформить эту сделку, подскажите пожалуйста?

Авторы
Теги
4
Сергей
Могут подойти
4 комментария
9 марта 2021, 12:14
Добрый день! В описанной семье как минимум один несовершеннолетний ребенок - орган опеки и попечительства уполномочен выдавать разрешения на подобные сделки. Это разрешение нужно получить родителям. Новое жилье не должно ухудшать имущественные и жилищные права несовершеннолетних.
0
0
280/50 000
0/50 000
8 марта 2021, 23:05
Здравствуйте. Основным в данной сделке является исполнение продавцами распоряжения опеки. Однако следует понимать, что некоторые распоряжения опеки снимают ответственность с органов опеки и попечительства, но ничего не гарантируют покупателю. Обратитесь к специалисту.
0
0
268/50 000
0/50 000
не риэлтор
8 марта 2021, 20:42
"Как правильно оформить эту сделку, подскажите пожалуйста?" - оформить? или провести? если оформить, то вам все расскажет нотариус: оформлять сделку будет он, поскольку среди продавцов есть несовершеннолетние.
если же вы спрашиваете как провести вообще всю сделку... это раньше у студентов называлась "война и мир" в двух словах, быстро!"(с) )) за это агентам платят деньги, и весьма приличные.
оформлять сделку будет нотариус: поскольку
2
0
448/50 000
0/50 000
8 марта 2021, 20:30
Добрый вечер!
Прожавцам необходимо получить от органов опеки и попечительства согласие на продажу этой квартиры.
В зависимости от региона требования органов опеки могут быть разными.

После этого нужно одобрить объект в банке.
И собственно выйти на саму сделку с обязательным участием нотариуса.

Нюансов по ходу сделки может быть очень много. Совет - обратитесь за сопровождением к специалисту.
1
0
430/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости