Не знаю какие у Вас там в Питере правила, но банк говорит откровенную чушь. Что значит "наличный расчет между близкими родственниками невозможен", что это за отсебятина такая... Решайте вопрос с банком. Других вариантов просто нет или договаривайтесь с продавцом комнаты на оплату после гос. регистрации права отца. Предложите продавцу комнаты регистрацию сделки с обременением: залог в пользу продавца до момента полного взаиморасчета по сделке.

Добавлю к записи Елены Петраковой,что если это сбербанк то там должен быть предварительный договор,в котором было указано условия расчетов,которые изначально как я понял должы были происходить с использованием сейфинга,и то что они за день до сделки меняют это условия,это неправомерно.

Елена, точно)

Наталья Хожайнова, в начале вопроса к нам обращаются "Коллеги, ....", поэтому ваше предложение не актуально.

Уважаемые, если речь идет о "Сбербанке", то этот банк, как и многие другие, вообще не отслеживает личные средства покупателей, но в день сделки он требует расписку от продавца в получении этих финансов (в данном случае пишет отец). Финансы, если хотите, вообще можно заложить в другом банке от сына на продавца встречки отца. Выходите на зав. ипотечного отдела банка и решайте вопрос. Удачи!

Наймите специалиста. Наши советы здесь всю сделку Вам провести не помогут.

Рекомендация банка не от того, что "расчеты невозможны", а для получения доказательств оплаты. Доказательства оплаты нужны, чтобы в будущем сделка не была признана мнимой. Поэтому банк ставит условие: у каждого на все суммы должен быть мандат с подписью. Это и логично, и правильно.

Пришмонтас, ты почему так отвратительно училась в школе? Сходи ещё, подтяни русский.

Служба безопасности банка проверила сделку на фиктивность и решила обезопасить банк и вас в частности. Между родственниками расчет по купли-продажи недвижимости происходит через безналичный расчет по первому требованию банка, если скрыть от банка родственные отношения то банк имеет право, когда тайное станет явным, внести в черный список клиента и также в случае, если кредитный заключен потребовать досрочного погашения кредита. Служба безопасности банка может засомневаться в честности заемщика и тогда заемщику надо доказывать банку свою честность и никак иначе. Также согласно п.3.ст. 40 НК РФ, налоговая может устроить проверку сделки, поэтому банку нужны безналичные расчеты между родственниками, как и заемщику тоже.

В вашей ситуации отсутствуют цифры - видимо, стоимость доли превышает стоимость комнаты. Как вариант, договориться с продавцом комнаты о возврате разницы между комнатой и папиной долей. Летом я участвовал в сделке Сбера, где брат выкупал у сестры 1/2 в квартире и вопросов не было, причем фамилии были одинаковые.