Бывший дом Стинга в Лондоне выставили на продажу
18 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Сдача в аренду нежилого помещения
После развода с бывшим супругом, по решению суда нежилое помещение было разделено по 1/2 между супругами. Я сдала помещение по своим старым документам, где собственником являюсь только я. Согласие супруга не было получено. Может мне расторгнуть договор аренды, пока супруг не подал в суд на незаконность сдачи помещения в аренду?
Могут подойти
16 комментариев
Aлексей Суриков
13 декабря 2014, 10:33
Лучший совет
5
0
267/50 000
0/50 000
Инна Иванова
13 декабря 2014, 11:22
Он уже узнал, в суд пока не бежит, но может. Меня смущает, что я сдала помещение по старым документам, зная о решении суда. Может ли это признаться с моей стороны, как мошеничество?
0
0
181/50 000
Aлексей Суриков
13 декабря 2014, 12:37
.....надеюсь не увидит договор аренды??? А он чего, не видит, что там вы арендаторов запустили? Если вы не хотите отдавать деньги за прошедшие месяцы ему, то наверное будете отдавать штрафы арендаторам, которых запустили и сейчас будете выгонять раньше срока.... Делиться надо! Если чужим попользовались....
0
0
307/50 000
Инна Иванова
29 декабря 2014, 17:18
Он не принимает денег, и просто не отвечает.
0
0
44/50 000
0/50 000
Андрей Миронов
29 декабря 2014, 11:05
Как бы он к вам не относился, от денег он врятли откажется, улаживайте мирным путем, арендаторам Ваши заморочки точно не нужны.
0
0
128/50 000
0/50 000
Артем Соколов
23 декабря 2014, 04:23
Тут путей много. Договор краткосрочный, договоритесь с мужем и получайте свой доход спокойно. Если будет подавать в суд заплатите его часть денег небольшими суммами за пару лет и всё. Если отношения с арендаторами нормальные перепишите договор как надо ... Пообщайтесь в живую с мужем, перед тем как что либо делать надо понимать, что он от жизни хочет.
0
0
355/50 000
0/50 000
Инна Иванова
24 декабря 2014, 15:16
Он не желает общаться в живую. Мои судебные документы еще не зарегистрированы. Как продлить договор с арендаторами, чтобы не подставлять их. Спасибо. Готова на встречу с Вами. inna1966_16@mail.ru
0
0
195/50 000
Частный Маклер
14 декабря 2014, 18:21
Согласна с Владимиром. Ваш муж может подать гражданско-правовой иск на основании ч. 2 ст. 1105 ГК "Неосновательное обогащение". Уголовного состава в ваших действиях нет, т.к. ст. 327 УК РФ - объективная сторона - это подделка официального госуд. документа, изготовление госуд. наград, штампов, печатей, бланков - Вы ничего из этого не делали. Договоритесь с мужем, делитесь арендой - это лучше, чем судиться.
0
0
410/50 000
0/50 000
Инна Иванова
15 декабря 2014, 02:25
Я ему предлагала по электронной почте, он не отвечает. Не знаю, что делать. Его счетов я не знаю, как передавать деньги тоже.
0
0
131/50 000
13 декабря 2014, 20:17
Все зависит от Ваших "высоких" отношений с бывшим супругом, насколько он захочет "плюнуть" Вам на спину... Возможна "мстя" от привлечения Вас как мошенницы, до самоуправства с возмещением потери выгоды. А если он еще и возьмет себе в союзники нынешних арендаторов, то умножайте проблемы на два. Советую обратиться к бывшему "с большим великим прости-так получилось!"
1
0
369/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
13 декабря 2014, 18:31
Есть решение суда. Вы сдаёте по старым . то есть уже недействительным документам.
Изучите 327 ст. УК РФ. ч.3
Изучите 327 ст. УК РФ. ч.3
1
0
127/50 000
0/50 000
13 декабря 2014, 17:54
Неосновательное обогащение он может с Вас взыскать за прошедший период, а договор аренды суд может по его иску признать недействительным. Рано или поздно муж все равно увидит договор аренды. Арендаторы могут потребовать упущенную прибыль, возмещение расходов... Идите и по-честному "сдавайтесь" б/мужу.
1
0
303/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
13 декабря 2014, 14:16
Прежде чем суд примет исковое в производство, от супруга потребуют уладить спор в досудебном порядке. Вот тут вы и можете договориться с ним. Либо отдать ему половину того, что уже получили и расторгнуть договор, либо, не расторгая договор аренды, дальше делить с ним полученный доход поровну.
Потому что у вас нет других путей.
Да, это гражданско-правовой иск.
Потому что у вас нет других путей.
Да, это гражданско-правовой иск.
3
0
391/50 000
0/50 000
13 декабря 2014, 13:46
Ну конечно это мошенничество. Поговорите с супругом, разделите доход, заключите новый договор.
0
0
95/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
2. Расторгнуть договор и сдавать только свою 1/2 долю -если это возможно.
3. Продолжать сдавать, пока супруг молчит: если заговорит, то расторгать..) Суда ждать не нужно, а договариваться сразу...