Как обычную аренду,составьте договор,опишите все нюансы. Только не выгоднее ли вложить какую то сумму в отделку,мебель, и потом сдать дороже,просчитайте.Это если квартира уже оформлена в собственность. Если нет - законно сдать вы ее не можете,так как еще не являетесь собственником юридически

"Они готовы снимать так как есть, только сантехнику элементарную установят."
- Это очень странная позиция... Потратить деньги, что бы их никогда не вернуть. Почему они так запали на вашу квартиру? Для съема можно найти готовое жилье. Затраты сопоставимы. Но если у прораба левые материалы и некуда девать рабочие человеко-часы, я бы основательно задумался о целесообразности сотрудничества с таким человеком.

Ремонт из бетона до годного для проживания -10 000 тр за кв.м. Можно и в 100 000 за кв.м. уложиться. :) А так да, как и указали ранее - если собственность оформлена то обычный договор аренды с уточнением и описанием состояния и кто что делает и в каком виде сдаёт обратно. Арендаторы ведь могут и забрать с собой всё, что установили, если в договоре не будет прописано обратного.

впору задуматься о том, насколько компетентен (и платежеспособен) такой прораб, который готов спать на голом бетонном полу ))) если серьезно, то если аренда идет не в счет ремонта, то договор оформляется точно так же, как и на сдачу в найм любого другого жилого помещения. в сети масса типовых договоров, только изучите из внимательно с точки зрения временнЫх и платежных нюансов. ущерб имуществу в вашем случае нанести будет затруднительно, поэтому по этой части можно особо не переживать. я вообще всем рекомендую договор, составленный небезызвестным алексеем алешко, но он все-таки рассчитан на нормальную квартиру, а не на голый бетон, поэтому в вашем случае он будет избыточен.

Спасибо, Александр Zzzasha -НЕ ПРО-. Но речь не идёт о том чтоб нам делали ремонт в счёт арендной платы. Потенциальные съёмщики это прораб с супругой, которые в этом районе делают ремонты в других новостройках. Они готовы снимать так как есть, только сантехнику элементарную установят.

Попробуйте сами поставить себя на место съемщика. Очень сложно учесть точно ремнотныет работы. Соответсвенно надо как то списывать стоимость ремонта. Например вы сами сказали что ремонт будет стоить 1 млн. Предположим что съемщик сделает по-скромному. за 500. За какой период он спишет эту стоимость в сумму недоплаты по арендным платежам. Например средняя аренда такой квартиры 25 т.р. , значит 500/15=34 месяца. Вы готовы сдавать эту квартиру гарантированно 3 года за эти деньги? И не да бох что случится с собственником или съемщиком, как производить взамиорасчеты. Учитывая, что у вас лишних денег нет.... Вобщем, самый лучший вариант, взять кредит и быстро сделать ремонт, сдавать по реальной рыночной цене, гасить кредит.

Почему, хотелось бы узнать? Нужно больше конкретики. Буду благодарно если кто-то все таки раскроет суть проблемы и её нюансов.

Вообще такие варианты это бомба замедленого действия.

Спасибо, Сергей, только хотелось узнать как раз какие нюансы возможны в подобной ситуации, договор ведь будет отличаться от обычной аренды. Нам сейчас не выгоднее, так как вложить нужно как минимум миллион, которого нет и не предвидится пока. Квартира просто стоит. А так хоть что-то.