С НОВЫМ ГОДОМ УВАЖАЕМЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ !!!! - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

С НОВЫМ ГОДОМ УВАЖАЕМЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ !!!!

Лариса

14 января 2015

Вся Россия

1 486

Семья в браке: м +ж +2 детей. Жена+2 детей прописана по одному адресу(ждали получения квартиры), а муж -по другому. В 2003 году жена+2 детей.- наконец получают 3х комнатную квартиру .В 2004 году мать перепрописывает одного из детей к отцу в приватизированную квартиру (реб.1 год)Эту квартиру отец продает и покупает 2-ку и оформляет по 1\2 на себя и и на эту дочь. В 2005 году полученную 3х комнатную квартиру мать приватизирует на себя и на второго ребенка.. В этой ситуации нарушены ли права перепрописанного ребенка. Если да -как выправить ситуацию, так как мать хочет продать квартиру.Спасибо.С уважением

Авторы

Лариса

Могут подойти

20 188 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 17

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

16 698 813 ₽

студия, 26 м², этаж 31

Раменки

19 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49к2, Москва

23 011 964 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

15 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Академика Волгина, 29К2, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

34 100 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 12

Минская

16 мин.

ЖК "Воробьевы Горы", Мосфильмовская улица, 70к7, Москва

85 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 73 м², этаж 9

Юго-Западная

11 мин.

проспект Вернадского, 91К2, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Нахимовский проспект

8 мин.

Болотниковская улица, 18, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

22 650 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 7

Тропарёво

12 мин.

Ленинский проспект, 123К3, Москва

4 комментария

Юрий Проводников

14 января 2015, 21:32

Скорее всего, в ордере ребенок фигурировал, дети скорее всего разнополые (иначе была бы двухкомнатная получена) но в приватизации не участвовал.
Риск получить и проиграть иск о нарушении права несовершеннолетнего теоретически у Вас есть.
Наличие у него новой собственности пополам с отцом ничего для Вас не меняет.
Нужно дарить этому ребенку ( принадлежащую матери часть квартиры) соразмерную долю (1\3 или даже половину), проходить потом ООиП и спокойно продавать, покупать.
Можно и без этого-тогда если ребенок узнает о своём праве и воспользуется им-пеняйте на себя. Мы вас предупредили.

625/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 января 2015, 15:09

И Вас со всеми бесконечными праздниками!
С точки зрения действующего законодательства права ребенка не нарушены.
Однако, если доказать факт того, что ребенок снят с рег. учета для целей неучастия его в приватизации, теоретически оспорить приватизацию 2005 года возможно, но лишь только в той ее части, которая касается имущественных интересов ребенка.
Выправить ситуацию могло бы наделение ребенка долей в этой квартире (через дарение), но тогда возникнут трудности с продажей (если ребенок несовершеннолетний потребуется согласование вопроса продажи с органами опеки).

590/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Одоевский

Odoevskiy-realty управляющий партнер

14 января 2015, 14:47

Вы спрашиваете,были ли ущемлены права несовершеннолетнего собственника? Ребенок до продажи квартиры в 2004 году был наделен какой-либо собственностью?

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лариса

Автор

14 января 2015, 18:48

В 2004 году мать перепрописывает одного из детей к отцу в приватизированную квартиру (реб.1 год)Эту квартиру отец продает и покупает 2-ку и оформляет по 1\2 на себя и и на эту дочь.

181/50 000